Дело № 2-39/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

10 февраля 2017 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Кудрявцевой О.В., 

с участием 

прокурора - помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 41,3 квадратных метров, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 800 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый № и о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности в интересах ФИО4, обратилась в суд с настоящими исковым заявлением к ответчику ФИО2. 

В обоснование в искового заявления указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно приобретено следующее имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 41,3 кв.м, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 800 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанное имущество оформлено им в собственность в соответствии с требованием действующего законодательства, о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

адрес>. 

В связи с обучением в высшем учебном заведении истец в настоящее время проживает в городе 

<

адрес>, в связи с чем, не может проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>. 

Им, в связи с невозможностью проживания в 

<

адрес>, была выдана доверенность на право распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности, серии 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сроком действия 1 год. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В настоящее время ему стало известно, что ФИО1 не может в полной мере осуществлять разрешенные законодательствам действия, связанные с правом собственности на недвижимое имущество, в связи с тем, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке (

<

адрес>), воспользовавшись его отсутствием и невозможностью пребывания в 

<

адрес> (в связи с обучением в высшем учебном заведении 

<

адрес>), незаконно, не имея на то договорных либо иных, установленных законом оснований, проживает ФИО2. 

Взаимоотношения между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО2, являющимся его отцом, длительное время не поддерживаются, брак между ответчиком и его матерью расторгнут, вследствие чего он считаю, что их семейные отношения прекращены. Совместное нахождение в пределах принадлежащих ему на праве собственности жилого дома и земельного участка его матери ФИО1 и Ответчика невозможно в связи со сложившимися между ними неприязненными отношениями. 

Из положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника,, жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В собственности ответчика имеется доля в праве на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, пользоваться которым по прямому назначению ответчик может без каких-либо ограничений и препятствий со стороны сособственников. 

Обращение ФИО1, действующей на основании выданной доверенности серии 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года, к ответчику об освобождении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и решения, таким образом, спора в досудебном порядке, направленное ответчику посредством почтового сообщения ДД.ММ.ГГГГ, оставлено ответчиком без удовлетворения и ответа, в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав. 

Просит суд выселить ответчика из жилого дома, назначение жилое, одноэтажный, общая площадь 41,3 квадратных метров, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 800 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый № и взыскать с ответчика судебные расходы, связанных с оплатой государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей. 

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО4 надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечившего явку в суд своего представителя ФИО1. 

Представитель истца ФИО1 в суде заявленные требования поддержала в полном объеме. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснила, что истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец получил вышеназванные жилой дом и приусадебный земельный участок в собственность по дарственной от своей бабушки ФИО3. Ранее ФИО3 была единоличным собственником вышеназванного жилого дома и приусадебного земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно вселился в спорный жилой дом. Ответчик ФИО2 пользуется спорным жилым помещением по настоящее время, чем мешает осуществлять право собственности спорным жилым домом собственнику ФИО4. Как в устной форме так и в письменной истец и она, как представитель истца требовали от ответчика выселиться во внесудебном порядке из жилого дома. Ответчику направлялась письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которая, как и устные обращения истца и её, остались без удовлетворения и ответа. Ранее она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год с ответчиком. В связи с тем, что ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками, применять физическое насилие к ней, брак ДД.ММ.ГГГГ между ними был расторгнут. С момента расторжения брака, ни истец, ни она общее хозяйство с ответчиком не ведут, у истца и ответчика отсутствуют общий бюджет, общие интересы и общие предметы быта, не оказывается взаимная поддержка друг другу. С ДД.ММ.ГГГГ истец не считает ответчика членом своей семьи. Ответчик имеет другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, в котором имеют равные доли по 1/3: ответчик, истец и она. Однако и этой квартирой единолично пользуется ответчик. Ответчик серьёзно злоупотребляет спиртными напитками. Вчера, ДД.ММ.ГГГГ она видела ответчика в состоянии алкогольного опьянения. Сегодня была оглашена телефонограмма ответчика - болеет после вчерашнего. Просит суд, удовлетворить требования истца ФИО4, как законные и обоснованные. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, без предоставления документов подтверждающих уважительность его не явки в судебное заседание, заявил ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок. В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2 не представившего сведений, подтверждающих уважительность причины его не явки. 

Прокурор ФИО7 полагала, что исковые требования ФИО4 законные, обоснованные, и их следует удовлетворить в полном объеме, защитив права собственника жилого помещения. 

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по нижеследующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Статья 9 ГК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; путем возмещения убытков, компенсации морального вреда, иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Частью 1 ст.40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> доказано, что истец ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности, жилой дом: назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 41,3 квадратных метров, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ФИО4 был одарен жилым домом 41 по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3. 

Показания представителя истца ФИО1 в суде доказано, что ФИО3 является бабушкой ФИО4. 

Копией свидетельства на право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и копией свидетельства на право собственности на приусадебный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что на момент дарения ФИО3 была единоличным собственником жилого дома и приусадебного земельного участка. 

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец предпринимал меры для внесудебного разрешения спора. 

В силу статей 8, 11, 12, 209, 304 ГК РФ и ст.11,30 ЖК РФ истец ФИО4, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником и принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответом ОВМ МО МВД «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями в суде представителя истца ФИО1 доказано, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а фактически проживает без регистрации, самовольно, в спорном жилом помещении - доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Показаниями представителя истца ФИО1 и в суде, ответом ОВМ МО МВД «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, доказано, что ответчик ФИО2 имеет иное жильё на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Показаниями представителя истца ФИО1 доказано, что истец в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ предложил ответчику ФИО2 добровольно выселиться из спорного жилого помещения в десятидневный срок, и что ответчик ФИО2 по настоящее время из спорного жилого помещения в добровольном порядке не выселился. 

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является лицом, самовольно вселившимся в спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что ответчик ФИО2, имеет иное место жительства, то отсутствуют законные основания, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком ФИО2 на определенный срок право пользования спорным жилым домом. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно с ДД.ММ.ГГГГ не освободил спорный жилой дом, то в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчика ФИО2 надлежит выселить из дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме и следует осуществить в соответствии со статьями 8, 11, 12, 209, 304 ГК РФ и ст. 31, 35 ЖК РФ судебную защиту прав истца ФИО4, как собственника спорного жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец - ФИО4 уплатил при обращении с настоящим исковым заявлением в суд, в соответствии с требованиями п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, государственную пошлину в размере 300 рублей. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы. 

Учитывая, что исковые требования, заявленные истцом, удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, статьей 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика ФИО2 надлежит взыскать понесённые истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в селе 

<

адрес>, из жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 41,3 квадратных метров, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 800 квадратных метров, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич 

Решение в окончательной форме вынесено 13 февраля 2017 года.