Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1826/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО1, обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом СНТ «Талеж» с ДД.ММ.ГГГГ в котором ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, после уточнения границ при проведении межевания в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь была установлена 628 кв.м. Садоводческое товарищество «Талеж» было образовано на основании решения Моссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был произведен отвод земельного участка для коллективного садоводства площадью 12 га заводу НИИ автоматики и приборостроения и Чеховского горисполкома, на основании которого решением Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Талеж». Постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Талеж» завода НИИАП в собственность закреплены земли общего пользования площадью 2,7 га, земельные участки переданы членам садоводческого товарищества «Талеж». В ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены садоводческого товарищества вместо его матери ФИО2 На основании Постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № участок был предоставлен ему в собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указано, что Свидетельства выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков. Предоставленное на государственную регистрацию Свидетельство на его имя было выдано на основании постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № и для проверки сведений был сделан запрос в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области о подтверждении факта издания данного нормативно-правового акта о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка и таких сведений не было получено и на этом основании была прекращена регистрация права. В свою очередь сделал запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и получил ответ, что в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю на его имя расположенного по адресу: 

<

адрес> Поскольку во внесудебном порядке не смог зарегистрировать свое право на земельный участок, вынужден обратиться в суд. Земельный участок № был предоставлен ему во владение и пользование как члену СНТ «Талеж», являющегося правопреемником СТ «Талеж», созданного до введения в действие Земельного кодекса РФ, в силу положений п. 4 ст. 14, ст. 26 ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ч.9, 9.1, 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ, имел право приобрести данный земельный участок в собственность. Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в его пользовании, являясь членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы, земельный участок находится в границах СНТ «Талеж».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам указанным в иске и пояснил, что в списках членов СНТ «Талеж» значится фамилия его матери ФИО2, свидетельство о праве собственности на землю выдали на его имя.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суде не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Администрации городского округа Чехов Московской области.

3-е лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования и признании права собственности на спорный земельный участок за истцом. Земельный участок был предоставлен ей от работы, свидетельство на землю также было выдано на ее имя. В ДД.ММ.ГГГГ решила перевести земельный участок на сына, обратилась с указанной просьбой к председателю СНТ «Талеж». Впоследствии свидетельство на ее имя забрали, а выдали свидетельство о праве собственности на землю на имя истца. Самостоятельных исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок, заявлять не намерена.

3-и лица – представитель СНТ «Талеж», представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представителя СНТ «Талеж».

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истец заявляя исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывает, что является членом СНТ «Талеж» с ДД.ММ.ГГГГ в котором ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №. На основании Постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, участок был предоставлен ему в собственность и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего:

Пунктом 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Талеж» завода НИИАП и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» земельный участок закреплен за садоводческим товариществом «Талеж» завода НИИАП земли общего пользования в коллективно-совместную собственность общей площадью 2,7га с указанием выдачи свидетельств на право собственности на землю (л.д. 35). К указанному Постановлению прилагается список членов с/т завода НИИАП «Талеж» согласно которого фамилия истца в указанном списке не значится, а указана фамилия его матери под № - ФИО2 (л.д. 36-41). 

На основании указанного Постановления ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок. В архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, расположенной по адресу: 

<

адрес> Вместе с тем, в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако в данном свидетельстве отсутствуют печати организации выдавшей данное свидетельство.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает те обстоятельства, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> первоначально был выделен матери истца ФИО2 в установленном законом порядке. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорный земельный участок, выданные на имя ФИО2 не отменены и незаконными признаны не были, никаких сделок по отчуждению спорного земельного участка ФИО2 на имя ФИО1 заключены не были, в связи с чем суд полагает, что оснований для выдачи Комитетом по земельным ресурсам свидетельства на право собственности на землю на имя истца не имелось.

Кроме этого, из Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № усматривается, что оно выдано на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как из указанного постановления (л.д. 14) следует, что данным постановлением утверждены лишь границы отвода земельного участка садоводческого товарищества «Талеж» общей площадью 14,8га по фактическому пользованию, указаний на выделение в собственность спорного земельного участка истцу указанное постановление не содержит.

В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок площадью 628 кв.м. КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется.

Суд не может принять во внимание доводы истца о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Талеж», поскольку в соответствии с п. 1 ст. 18 ФЗ № 66 «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действующего на 1996г. членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Истец в границах СНТ «Талеж» земельного участка не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий судья: