Дело № 2-830/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Чупиной Т.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6 о выселении, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2010 году к нему обратился риелтор с просьбой поселить ответчика с ее несовершеннолетними детьми по вышеуказанному адресу. Так как истец проживал по семейным обстоятельствам по другому адресу, ухаживая за своей матерью, постельной больной, он дал согласие на временное проживание ответчика и ее несовершеннолетних детей с условием: содержать домовладение и земельный участок в надлежащем санитарном состоянии и оплачивать все коммунальные услуги в общей сумме 6 500 рублей.

В 2015 году ответчик позвонила истцу и сообщила, что она уезжает в другой город и в доме истца будут проживать посторонние люди. Однако, истец своего согласия на проживание в домовладении посторонних лиц не давал. ФИО3 обратился к участковому уполномоченному ФИО7, который потребовал посторонних лиц покинуть занятое домовладение.

На данный момент истец не имеет возможности посещать своё домовладение. 

13.08.2018 г. к нему обратился родственник, сообщив, что в домовладении, которое принадлежит ему, проживают какие-то люди, и они сообщили ему, что данное домовладение у истца выкуплено. 

Истец повторно обратился к участковому уполномоченному ФИО7, который взял объяснения у ответчика. Согласно данным ею показаниям, между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи дома стоимостью 1 200 000 рублей, из которых 700 000 рублей уже выплачено. Однако, истец никаких денежных сумм от ответчика не получал, и никакого договора не подписывал.

Истец просит суд выселить ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 из принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> которое является для истца единственным жильем.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленного требования и пояснил, что у истца был устный договор с риелтором о временном проживании ответчика и ее несовершеннолетних детей. Правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок находятся у истца и ответчику не передавались. Истцу от ответчика передавались только денежные средства для оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что 10 июля 2010 года поселилась вместе с детьми в домовладении, принадлежащем ФИО3, которое было в запущенном состоянии. Договор аренды домовладения у нее не сохранился. Ежемесячно она оплачивала истцу сумму в размере 6 500 рублей, в счет аренды и коммунальных платежей. В последующем она и истец договорились в устной форме о покупке дома и земельного участка за 1 200 000 рублей. Она выплатила истцу около 700 000 рублей. Предоставить доказательства выплаты денежных средств в размере 700 000 рублей, не может. Последний раз с истцом она общалась 28 февраля 2015 года. Посторонние люди в доме не проживали. Считает, что отсутствуют основания для её выселения из дома.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени заседания уведомлены надлежащим образом. Предоставил заявление, в котором просят вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних, исковые требования не поддерживают.

Выслушав пояснения участников процесса и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав мнение помощника прокурора г. Новороссийска Шаповаловой Е.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № и 1/2 части жилого дома, площадью 28.2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № Собственником второй доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом является мать истца – ФИО8. 

ФИО3 зарегистрирован Отделением в Восточном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: г. 

<

адрес>

19.07.2018 г. истец обратился с заявлением в отдел полиции (Восточный район) УМВД России по г. Новороссийску, в котором он просит провести проверку в отношении ФИО2, которая незаконно вселилась и проживает в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу: г

<

адрес>

В ходе проверки было установлено, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО2 вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5

28.07.2018г. постановлением уполномоченного дознавателя, участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН отдела полиции (Восточный район) Управления МВД России по г. Новороссийску ФИО7 было отказано в возбуждении уголовного дела по п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

Согласно данным паспорта ФИО2, ответчик зарегистрирована Отделением в Приморском округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю с 31.05.2012 г. по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что никто не может препятствовать собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности, жилым помещением. 

Доказательств того, что относительно проживания в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и собственником домовладения ФИО3 достигались какие-либо соглашения, суду не представлено. При этом членом семьи собственника данного домовладения ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 не являются, соответственно законных оснований для проживания в домовладении у ответчика не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – дома 

<

адрес> Краснодарского края без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение составлено 08.10.2018 г.