УИД № 50RS0011-01-2020-002863-23

Гражданское дело № 2-252/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

18 марта 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании просроченной задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, обращении взыскания на предмет залога, расходов по делу по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании с него денежных средств в общей сумме 

<

данные изъяты> рубля, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей – просроченная задолженность по оплате стоимости приобретенного ответчиком по договору купли-продажи земельного участка, 

<

данные изъяты> рублей – исчисленная по ключевой ставке Банка России сумма процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами, 

<

данные изъяты> рублей – компенсация за уплаченную государственную пошлину при рассмотрении судом настоящего искового заявления; а также в целях удовлетворения установленного требования из полученных средств от реализации предмета залога – обращении взыскания на принадлежащий ответчику ФИО2 и находящийся в залоге у истца ФИО1 по ипотеке в силу закона земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; общая площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; государственная запись об ипотеке: № от ДД.ММ.ГГГГ установив его начальную цену реализации на публичных торгах в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между С.А.А., именуемым в договоре «Продавец», и ответчиком –ФИО2, именуемым в договоре «Покупатель», был заключен Договор № ПП-179/И купли-продажи земельного участка. 

Предметом договора является продажа гражданином С.А.А. и передача ответчику земельного участка со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, а в обязанности ответчика входит принять участок и оплатить его договорную стоимость.

Договор имеет государственную регистрацию за № от ДД.ММ.ГГГГ. При государственной регистрации на земельный участок установлена ипотека (залог) в силу закона.

В соответствии с п. 3.1 указанного Договора № купли-продажи земельного участка стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, а согласно п. 3.2 указанного договора оплата должна производиться: в сумме 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и далее равными частями на протяжении 23-х месяцев ежемесячно по 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, обязанность ответчика уплатить всю договорную сумму за приобретенный земельный участок наступает согласно договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 С.А.А., как «Продавец» по договору, исполнил в полном объеме принятые на себя обязательства, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № купли продажи земельного участка.

Вместе с этим за приобретенный земельный участок от ответчика в пользу Продавца поступили денежные средства: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на 

<

данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

Итого: на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей. Других денежных средств от ответчика в адрес С.А.А. – продавца земельного участка не поступало.

Факт поступления от ответчика денежных средств в указанной выше сумме подтверждается переданными продавцом земельного участка истцу распечатками платежных поручений и выписками по банковскому счету продавца: в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей - поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5.1. Договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему договору, либо до момента его расторжения в порядке, установленном настоящим договором.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате денежных средств за приобретенный земельный участок по состоянию на 

<

данные изъяты> составляет: 

<

данные изъяты> рублей.

Указанная задолженность уже на ДД.ММ.ГГГГ являлась просроченной, поскольку, обязанность ответчика уплатить всю договорную сумму за приобретенный земельный участок наступает согласно договору не позднее 06.01.2019г.

В соответствии с Договором № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. продавцом земельного участка С.А.А. были уступлены в пользу истицы права требования денежных средств к покупателю земельного участка – ответчику: 

- в размере № рублей – задолженность в размере недостающей суммы за участок по Договору № купли продажи земельного участка от № между С.А.А. и ответчиком,

- а также исчисленных процентов за неправомерное пользование этой суммой за период просрочки в течение 748 дней по ключевой ставке Банка России в размере 

<

данные изъяты> рублей, итого на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Расчет процентов приводится в тексте Договора уступки права требования.

Согласно указанному Договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.4 – 1.5) Цедент уступил в пользу истца все права требования, вытекающие из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору № купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., а также право залога (ипотеки) в силу закона.

Продавцом земельного участка направлено уведомление об уступки им права требования недостающей суммы в оплату приобретенного ответчиком земельного участка и процентов, а истицей ДД.ММ.ГГГГ ответчику в досудебном порядке урегулирования спора была направлена соответствующая претензия, что подтверждается квитанцией об оплате заказного почтового отправления.

Ответчиком получено уведомление о смене взыскателя по оплате недостающей суммы за приобретенный земельный участок, а также претензия истца с указанными в ней реквизитами банковского счета ФИО1

Во исполнение обязанности по оплате недостающей суммы за приобретенный земельный участок в соответствии с положениями Договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком в пользу истицы были перечислены следующие денежные средства: в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 6 платежных поручений на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается распечатками платежных поручений ответчика, которыми он направлял денежные средства на банковский счет ФИО1

То есть ответчиком было уплачено 

<

данные изъяты> рублей из оставшейся к оплате продавцу земельного участка на день уступки им права требования задолженности за земельный участок в размере 

<

данные изъяты> рублей. Несмотря на неоднократные просьбы погасить просроченную задолженность от ответчика никаких дополнительных средств до настоящего момента не поступало.

Таким образом, просроченная задолженность ответчика перед истцом по уплате недостающей суммы за приобретенный им земельный участок составляет: 

<

данные изъяты> рублей – 

<

данные изъяты> рублей = 

<

данные изъяты> рублей.

Несмотря на то, что ответчику направлялись уведомление об уступки права требования вместе с исчисленными в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ процентами и претензия от ДД.ММ.ГГГГ включающая погашение задолженности за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – день последнего платежа непосредственно продавцу участка, истец просит применить срок исковой давности в порядке рассмотрения настоящего заявления, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Последний платеж ответчиком непосредственно продавцу земельного участка – «цеденту» по договору уступки права требования осуществлялся ДД.ММ.ГГГГ и задолженность ответчика в части недостающей суммы в уплату приобретенного земельного участка составляла 

<

данные изъяты> рублей и оставалась неизменной до первого платежа в пользу истца, как «цессионария», в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Далее в пользу истца ответчик осуществил 6 платежей на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Истицей произведен расчет суммы причитающихся процентов по ключевой ставке Банка России в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. – по сроку исковой давности.

Сумма исчисленных процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 

<

данные изъяты> рублей. 

При государственной регистрации Договора купли-продажи земельного участка записью № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена ипотека (залог) земельного участка в силу закона до окончания расчетов покупателя земельного участка с продавцом, а также переход к истцу права залогодержателя в соответствии с Договором уступки права требования, что отражено записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, право истца, как залогодержателя в соответствии с ипотекой в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № «на весь объект» подтверждается «Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости». Той же выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчик является собственником этого земельного участка по Договору купли-продажи земельного участка, а, значит, верно, что продавец земельного участка исполнил, со своей стороны, все обязанности по этому договору.

В связи с вышеизложенным истец вынужден был обратиться в суд с данным рассматриваемым исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, не возражал против вынесения заочного решения суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, «ДД.ММ.ГГГГ года между С.А.А., именуемым в договоре «Продавец», и ответчиком – ФИО2, именуемым в договоре «Покупатель», был заключен Договор № купли-продажи земельного участка. 

Предметом договора является продажа гражданином С.А.А. и передача ответчику земельного участка со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, а в обязанности ответчика входит принять участок и оплатить его договорную стоимость.

Договор имеет государственную регистрацию за № от ДД.ММ.ГГГГ При государственной регистрации на земельный участок установлена ипотека (залог) в силу закона.

В соответствии с п. 3.1 указанного Договора № купли-продажи земельного участка стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а согласно п. 3.2 указанного договора оплата должна производиться: в сумме 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и далее равными частями на протяжении 23-х месяцев ежемесячно по 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, обязанность ответчика уплатить всю договорную сумму за приобретенный земельный участок наступает согласно договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 С.А.А., как «Продавец» по договору, исполнил в полном объеме принятые на себя обязательства, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № купли продажи земельного участка.

Вместе с этим за приобретенный земельный участок от ответчика в пользу Продавца поступили денежные средства:

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей,

- платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Итого: на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей. Других денежных средств от ответчика в адрес С.А.А. – продавца земельного участка не поступало.

Факт поступления от ответчика денежных средств в указанной выше сумме подтверждается переданными продавцом земельного участка истцу распечатками платежных поручений и выписками по банковскому счету продавца: в сумме 39 680 рублей - п/поручение № от 31.01.2017г., в сумме 16 000 рублей – п/поручение № от 21.04.2017г., в сумме 16 000 рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., в сумме 

<

данные изъяты> рублей - п/поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5.1. Договора № ПП-179/И купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему договору, либо до момента его расторжения в порядке, установленном настоящим договором.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате денежных средств за приобретенный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действительно составляет: 

<

данные изъяты> рублей.

Данная задолженность уже на ДД.ММ.ГГГГ являлась просроченной, поскольку, как указано выше, обязанность ответчика уплатить всю договорную сумму за приобретенный земельный участок наступает согласно договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. продавцом земельного участка С.А.А. были уступлены в пользу истицы права требования денежных средств к покупателю земельного участка – ответчику: 

- в размере 

<

данные изъяты> рублей – задолженность в размере недостающей суммы за участок по Договору № купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между С.А.А. и ответчиком,

- а также исчисленных процентов за неправомерное пользование этой суммой за период просрочки в течение 748 дней по ключевой ставке Банка России в размере 

<

данные изъяты> рублей, итого на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Расчет процентов приводится в тексте Договора уступки права требования.

С указанным расчетом суд соглашается, так как находит его законным и обоснованным. 

Согласно указанному Договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. (п.п. 1.4 – 1.5) Цедент уступил в пользу истца все права требования, вытекающие из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ а также право залога (ипотеки) в силу закона.

Продавцом земельного участка направлено уведомление об уступки им права требования недостающей суммы в оплату приобретенного ответчиком земельного участка и процентов, а истицей ДД.ММ.ГГГГ ответчику в досудебном порядке урегулирования спора была направлена соответствующая претензия, что подтверждается квитанцией об оплате заказного почтового отправления.

Ответчиком получено уведомление о смене взыскателя по оплате недостающей суммы за приобретенный земельный участок, а также претензия истца с указанными в ней реквизитами банковского счета ФИО1

Во исполнение обязанности по оплате недостающей суммы за приобретенный земельный участок в соответствии с положениями Договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в пользу истицы были перечислены следующие денежные средства:

- в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

- в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

- в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

- в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

- в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

- в сумме 

<

данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 6 платежных поручений на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается распечатками платежных поручений ответчика, которыми он направлял денежные средства на банковский счет ФИО1

Таким образом, ответчиком было уплачено 

<

данные изъяты> рублей из оставшейся к оплате продавцу земельного участка на день уступки им права требования задолженности за земельный участок в размере 

<

данные изъяты> рублей. Несмотря на неоднократные просьбы погасить просроченную задолженность от ответчика никаких дополнительных средств до настоящего момента не поступало.

На основании чего, усматривается, что просроченная задолженность ответчика перед истцом по уплате недостающей суммы за приобретенный им земельный участок составляет: 

<

данные изъяты> рублей – 

<

данные изъяты> рублей = 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

В соответствии с положениями ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса РФ возникшие из договоров или других сделок обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Несмотря на то, что ответчику направлялись уведомление об уступки права требования вместе с исчисленными в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ процентами и претензия от ДД.ММ.ГГГГ включающая погашение задолженности за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – день последнего платежа непосредственно продавцу участка, истец просит применить срок исковой давности в порядке рассмотрения настоящего заявления, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, с чем суд соглашается. 

Судом установлено, что последний платеж ответчиком непосредственно продавцу земельного участка – «цеденту» по договору уступки права требования осуществлялся ДД.ММ.ГГГГ и задолженность ответчика в части недостающей суммы в уплату приобретенного земельного участка составляла 

<

данные изъяты> рублей и оставалась неизменной до первого платежа в пользу истца, как «цессионария», в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Далее в пользу истца ответчик осуществил 6 платежей на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Истицей произведен расчет суммы причитающихся процентов по ключевой ставке Банка России в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по сроку исковой давности.

Сумма исчисленных процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 

<

данные изъяты> рублей. 

При государственной регистрации Договора купли-продажи земельного участка записью № от ДД.ММ.ГГГГ. была установлена ипотека (залог) земельного участка в силу закона до окончания расчетов покупателя земельного участка с продавцом, а также переход к истцу права залогодержателя в соответствии с Договором уступки права требования, что отражено записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, право истца, как залогодержателя в соответствии с ипотекой в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Той же выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчик является собственником этого земельного участка по Договору купли-продажи земельного участка, а, значит, верно, что продавец земельного участка исполнил, со своей стороны, все обязанности по этому договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяющим обязательства ответчика договором не предусмотрено. Размер просроченной задолженности ответчика в мою пользу соизмерим со стоимостью заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Иных условий никакими договоренностями между истцом и ответчиком не определено.

Статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлен перечень вопросов, разрешаемых судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

На основании изложенного задолженность ответчика составляет в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

- 

<

данные изъяты> рублей – просроченная задолженность по оплате стоимости приобретенного по договору купли-продажи земельного участка,

- 

<

данные изъяты> рублей – исчисленная по ключевой ставке Банка России сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Стоимость приобретаемого ответчиком и заложенного по ипотеке в силу закона земельного участка составляла 

<

данные изъяты> рублей, износ земельного участка, как объекта недвижимости, незначительный, рыночная ситуация также за период ДД.ММ.ГГГГ годы значительно не изменилась. Вместе с этим из стоимости реализованного имущества на торгах компенсируются затраты на организацию самих торгов и иных мероприятий, в случае их необходимости для реализации.

Исходя из этого, является целесообразным установить начальную цену реализации объекта залога на публичных торгах в сумме 

<

данные изъяты> (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании просроченной задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов, обращении взыскания на предмет залога, расходов по делу по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей – просроченная задолженность по оплате стоимости приобретенного ответчиком по договору купли-продажи земельного участка, 

<

данные изъяты> рублей – исчисленная по ключевой ставке Банка России сумма процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; общая площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; государственная запись об ипотеке: № от ДД.ММ.ГГГГ., установив его начальную цену реализации на публичных торгах в сумме 

<

данные изъяты> (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков