Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3626\2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что он с марта 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в указанной квартире незаконно проживают ФИО2, ФИО3

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 05.06.2017 года исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Однако, ответчики не выселились, проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в размере 83256,68 руб. за период с 01.04.2017 года по 14.05.2018 года, судебные расходы. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является с 20.03.2017 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании предложения взыскателю нереализованного имущества от 25.01.2017 года, акта приема-передачи нереализованного имущества взыскателю от 31.01.2017 года. ( л.д.10-11)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 05.06.2017 года исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворены.

Как указывает истец, ответчики добровольно отказываются освободить занимаемое ими жилое помещение, продолжают им пользоваться, в связи с чем, должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг за период проживания с 01.04.2017 года по 14.05.2018 года в размере 83256,68 руб. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего, что поскольку истец не оплатил задолженность за коммунальные услуги в размере 83256,68 руб, требования о взыскании в свою пользу непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является управляющая организация, при погашении задолженности ФИО1 вправе решить вопрос о возмещении оплаченных им сумм с ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 83256,68 руб, судебные расходы, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение одного месяца.

Судья: Н.В.Лосева