Дело № 2-1-236/2021

УИД 73RS0024-01-2021-000439-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района 21 июня 2021 года 

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Захаровой И.И.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является единственным собственником квартиры по адресу: ************ роща, ************, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данное помещение он приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от 21.12.2017. Согласно п.4 договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в жилом помещении по указанному выше адресу в течение 30 дней. 05.06.2020 ответчику было вручено требование от 04.06.2020 об освобождении жилого помещения до 30.06.2020, однако до настоящего времени ответчик обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнила. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ссылаясь на ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 11, 30 Жилищного кодекса РФ, правовые позиции Конституционного Суда РФ, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ************ роща, ************; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО2 в октябре 2020 года передала истцу ключи от квартиры. Жилым помещением она фактически не пользуется, но и действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает, чем нарушаются права истца. 

Старший помощник прокурора Ульяновского района Ульяновской области Захарова И.И. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям гражданского и жилищного законодательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский» не присутствовал в судебном заседании, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представила и рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, от истца возражений против заочного рассмотрения дела не поступило, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Судом установлено, что 21.12.2017 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ************ роща, ************. 

На момент продажи квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности. Ограничений (обременений) права в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако на основании п. 4 договора купли-продажи приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.

Истец обязательства по оплате жилья выполнил, передал ответчику 550 000 руб., что подтверждается содержанием договора купли-продажи и распиской ФИО2 о получении денежных средств от 21.12.2017.

Договор прошел регистрацию в Управлении Росреестра по ************. Согласно выписки из ЕГРН единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ************ роща, ************, кадастровый *************, с 09.01.20918 является ФИО1

Вместе с тем, из материалов следует, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащем ФИО1 жилом помещении.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 не является членом семьи истца, её права как собственника квартиры прекращены в связи с отчуждением жилого помещения на основании возмездной сделки, собственником квартиры является ФИО1 

При таких обстоятельствах оснований сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой и регистрационного учета в ней отсутствуют. Исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании указанных норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, ?-н Ульяновский, 

<

...>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, ?-н Ульяновский, 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. И. Трифонова