Дело № 2(2)-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Светлый 15 июля 2019 года 

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи О.Н. Барышниковой 

при секретаре В.И. Быстровой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что администрация МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области является собственником квартиры расположенной по адресу: /адрес/ на основании решения Совета депутатов администрации муниципального образования Светлинский поссовет от дд.мм.гг. № «О принятии в муниципальную собственность основные средства (квартиры)» и выписки из реестра муниципальной собственности.

Жилое помещение по адресу: /адрес/ было предоставлено ФИО2 на основании заключенного договора социального найма жилого помещения № от дд.мм.гг. с Администрацией муниципального образования Светлинский поссовет».

В указанном договоре социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: опекун -ФИО1, дд.мм.гг. года рождения.

В настоящее время заинтересованное лицо проживает в данной квартире, а ответчик не проживает уже длительное время. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, Ответчик утратил. ответчик со слов соседей предположительно выехала на постоянное место жительство в /адрес/, и не проживает по указанному адресу около 5 лет. Точное местонахождение его неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Кроме того, факт не проживания длительное время ответчика, могут подтвердить свидетели.

Регистрация Ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/ препятствует осуществлению заинтересованным лицом ФИО2 принадлежащих ему прав как нанимателя. Обязанность по оплате за найм квартиры и коммунальных услуг Ответчик не выполняет.

Вся оплата производится ИП Л.А.Б., являющимся супругом Л.Е.М., в свою очередь являющейся сестрой ФИО2, что подтверждается платежными поручениями от дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, от

№, от дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, от дд.мм.гг. №, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг МУП «Светлый» за январь 2015, январь 2016, декабрь 2016, июль 2017, апрель 2019 годов.

В квитанциях об оплате потребленных услуг ООО «Светлинское КУ» и отделении Оренбургского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» указан лицевой счет, открытый на имя ФИО1, поскольку со слов Л.Е.М. в открытии счета на имя ФИО2 отказали, но платежи непосредственно осуществляются Л.А.Б. за ФИО2

Согласно копии финансового лицевого счета №, предоставленной МУП «Светлый» по состоянию на дд.мм.гг. задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует. Согласно справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. текущая задолженность у потребителя составляет ***руб. Предоставленные документы подтверждают потребление и оплату коммунальных услуг ФИО2.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают требования основанными на законе, так как Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, и имея реальную возможность проживать в нем, своими правами не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производил ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.

Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны заинтересованного лица и других лиц, проживающих в нем.

Считют, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. Просят признать Ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ снять с регистрационного учета.

Истец- представитель администрация МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, от них поступило заявление рассмотрении дела без их участия. На исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования признает.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Не возражает против заявленных требований.

Представитель 3-го лица миграционного пункта ОП МО МВД России «Ясненский в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с заявленными требованиями согласны.

Выслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Свидетель К.Я.К. суду показала, что она проживает в /адрес/ с 2011 года. ФИО1 знает, примерно 4 года та не проживает в /адрес/, в данной квартире зарегистрирован ФИО2. данная квартира муниципальная, она была предоставлена ФИО2 и ФИО1. В настоящее время ФИО1 живет и работает в /адрес/. Она ФИО1 сейчас не видит, в квартире не была и не знает есть ли там её вещи, если она подписала акт, то значит другие члены комиссии проверяли, что там нет вещей ФИО1.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма супруга, своих детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов семьи – других граждан, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно Уставу администрации МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области, является сельским поселением и к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от дд.мм.гг., в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица - администрации МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области внесена запись о создании ЮЛ дд.мм.гг..

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, администрация МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области поставлена на учет в налогом органе дд.мм.гг..

Согласно решению Совета депутатов МО Светлинский поссовет от дд.мм.гг. № главой МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области избран М.Е.М. 

Из заявления ФИО2 от дд.мм.гг. видно, что он обратился к главе МО Светлинский поссовет с просьбой решить вопрос о выселении ФИО1. в связи с ее не проживанием по адресу: /адрес/.

Из договора социального найма жилого помещения № от дд.мм.гг. видно, что договор заключен между администрацией МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области и ФИО2, о предоставлении последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.совместно с нанимателем в жилое помещение вселена – опекун ФИО1, дд.мм.гг. года рождения. 

Из акта приема передачи жилого помещения от дд.мм.гг. видно, что представитель администрации МО Светлинский поссовет сдал, а ФИО2 принял жилое помещение, по адресу: /адрес/.

Согласно запросу от дд.мм.гг. №, администрация МО Светлинский поссовет обратились в ОП МО МВД России «Ясненский» с просьбой предоставить информацию о проживании либо длительном не проживании ФИО1 по адресу: /адрес/.

Из ответа на запрос ОП МО МВД России «Ясненский» от дд.мм.гг. № видно, что в квартире по адресу: /адрес/ никто не проживает, со слов соседей ФИО1 по данному адресу не проживает около 2 лет. 

Из акта обследования от дд.мм.гг. жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ видно, что ФИО1 по данному адресу не проживает более 5 лет и находится примерно в /адрес/. На момент осмотра ФИО1 в квартире не было.

Согласно решению Совета депутатов МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области от дд.мм.гг. № в муниципальную собственность приняты квартиры по адресу: /адрес/, с № по № квартиру, в том числе и квартира №. данное имущество включено в реестр основных средств МО Светлинский поссовет.

Согласно выписки из реестра № б/н от дд.мм.гг. жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ является муниципальной собственностью МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области.

Из копии паспорта видно, что он выдан на имя ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> 

Из копии паспорта видно, что он выдан на имя Л.Е.М., дд.мм.гг. года рождения.

Из свидетельства о заключении брака видно, что Л.А.Б. и Ш.Е.М. заключили брак дд.мм.гг., после заключения брака присвоены фамилии: мужу «Л.», жене «Л.».

Из справки МУП «Светлый» от дд.мм.гг. видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: /адрес/ дд.мм.гг., совместно с ним зарегистрирована: ФИО1

Из акта обследования от дд.мм.гг. жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ видно, что ФИО1 по данному адресу не проживает ее местонахождение не известно, личных вещей ФИО1 в квартире нет. 

Из ответа на заявление ФИО2 от дд.мм.гг. № видно, что МУП «Светлый» сообщает о невозможности разделения счетов по адресу: /адрес/, в связи с отсутствием согласия всех лиц зарегистрированных в жилом помещении. 

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области от дд.мм.гг. № с должников ФИО2 и ФИО1 солидарно взыскана задолженность за услуги по вывозу ТКО за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме ***руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***руб. . в пользу Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» 

Согласно выписке из лицевого счета № от дд.мм.гг. по адресу: /адрес/ отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно справке АО «ЭнергосбыТ Плюс» о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. по адресу: /адрес/ имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме ***руб. 

Согласно платежным поручения № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., чекам по операциям Сбербанк онлайн, кассовым чекам МУП «Светлый», Л.А.Б. производил оплату коммунальных услуг по адресу: /адрес/

Из ответа на запрос с Управления Росреестра по Оренбургской области МО по Домбаровскому, Светлинскому, Ясненскому районам от дд.мм.гг. № видно, что записи о регистрации прав (ограничений прав) на недвижимое имущество ФИО1 в ЕГРН отсутствуют. 

Из ответа на запрос с ГУ отделение ПФ РФ по Оренбургской области от дд.мм.гг. № видно, что в базе данных информационной системы ПФ РФ на застрахованное лицо ФИО1 имеются сведения предоставленные страхователем ООО «Главная Линия» за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.. ФИО1 получателем пенсии и других социальных выплат от органов ПФР по Оренбургской области не является. 

Согласно ответов на запросы с ПАО «МТС», ПАО «Ростелеком», ФИО1 не является абонентом данных видов связи. 

Согласно ответа на запрос с ПАО «ВымпелКом» от дд.мм.гг. ФИО1 является абонентом сотовой связи Билайн с дд.мм.гг.. 

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирована по адресу: /адрес/

В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: /адрес/ не проживает уже длительное время, более 4-х лет. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил, ответчик выехал в неизвестном направлении. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация Ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/ препятствует осуществлению заинтересованным лицом ФИО2 принадлежащих ему прав как нанимателя. Обязанность по оплате за найм квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. 

Вся оплата производится Л.А.Б., являющегося супругом Л.Е.М., которая в свою очередь является сестрой ФИО2, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Как видно из заявления ответчика она не возражает против иска.

Ответчик в настоящее время законных оснований для пользования спорной квартирой не имеет, в связи с этим, ответчик утратил право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1 дд.мм.гг. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/ 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: /адрес/ 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.07.2019 года

Судья /подпись/