Дело № 2 – 1189/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 09 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *1 к *3, *2, муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

у с т а н о в и л:

*1 обратился в суд с иском к *3, *2 с требованиями об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов, указывая, что он является собственником 3/5 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *, общей площадью 30,1 кв.м.. *2 и *3 также являются долевыми собственниками данной квартиры (по 1/5 и 1/10 доли, соответственно), но не несут расходы исходя из их долей. Самостоятельно он не может согласовать с ответчиками порядок несения расходов за содержание квартиры, находящейся в общей долевой собственности и оплачивать все расходы по оплате коммунальных услуг полностью. Просит определить порядок несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, исходя из долей каждого, и возложить обязанность по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

Определением Поронайского городского суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Управдом».

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика *6 с иском согласилась.

Ответчики в суд не явились, извещены по адресам, имеющимся в материалах дела, конверты возвращены с пометкой об истечении сроков хранения.

На основании чт. 165.1 ГК РФ суд признает их извещение надлежащим.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что *1, *2, *3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: * (3/5, 1/5, 1/10 доли соответственно), что подтверждается выпиской из ЕГРПН от дата .

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Таким образом, *2, *3, как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание дома и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление *1 к *3, *2, муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка несения расходов за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа – удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов за содержание квартиры, расположенной по адресу: * оплаты коммунальных услуг:

- *1 - в размере 3/5 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- *2 - в размере 1/5 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- *3 - в размере 1/10 доли от общих ежемесячных начислений платы.

Указанное решение является основанием для управляющей компании для заключения с *1, *2, *3 соглашений по оплате расходов за содержание квартиры и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек