№2-4632/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 сентября 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 о признании договора недействительным, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с исковыми требования к ответчику ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО5 недействительным, признании за ФИО3 права собственности на 1/3 долю указанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что она проживала со своим сожителем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО3 ФИО4 и члену его семьи ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № в бессрочное владение и пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 41,60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. С августа 2013 года она и ее несовершеннолетняя дочь - ФИО3, ее сын от предыдущего брака ФИО9 и ФИО4 проживали в спорной квартире, как одна семья и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Подольского городского суда за ФИО4 и ФИО5 признано право собственности по 1/2 доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, в результате оформления которого она узнала, что право ее несовершеннолетней дочери были нарушены, так как на момент приватизации квартиры она не достигла совершеннолетия, проживала в спорной квартире, в связи с чем, имели право участвовать в приватизации квартиры. Отказ от участия в приватизации с органами опеки и попечительства не был согласован. Истец - ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила в суд возражения на иск и просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела. Обозрев материалы гражданского дела №, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4. и членам его семьи ФИО5 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 41,60 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6), где в качестве матери указана - ФИО2 в качестве отца - ФИО11

Заочным решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 

<

адрес> за ФИО4 на 1/2 долю, за ФИО5 на 1/2 долю (л.д. 67-69 гражданского дела №)

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами".

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ "каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище". 

ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Из искового заявления истицы следует, что после смерти ФИО4 открылось наследство, в результате оформления которого она узнала, что ее право ее несовершеннолетней дочери были нарушены, так как на момент приватизации квартиры она не достигла совершеннолетия, проживала в спорной квартире, в связи с чем, имела право участвовать в приватизации квартиры. Отказ от участия в приватизации с органами опеки и попечительства не был согласован.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ФИО5 заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с требованием о признании договора, заключенного в 2013 году, только в августе 2018 года, до этого времени, истица в суд с данными требованиями не обращался.

В материалы дела представлена справка, выданная нотариусом ДД.ММ.ГГГГ о заведении наследственного дела по заявлению ФИО2 Таким образом, с даты открытия наследства ФИО2 могла и должна была знать о том, что спорная квартира оформлена в долевую собственность ФИО4 и ФИО5

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, в течение которого он имел право обратиться в суд для разрешения спора. Доказательств об уважительных причинах пропуска срока исковой давности истцом не представлено, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, отказывая в иске суд исходит из того, что договор социального найма заключен между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО4, в качестве члена семьи в спорную квартиру вселялась ФИО5 На дату рассмотрения Подольским городским судом дела о признании права собственности за ФИО4 и ФИО5 в порядке приватизации в спорной квартире была зарегистрирована на постоянное место жительство ФИО4 и ФИО5 (л.д. 33 дело №), решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом на дату регистрации в спорной квартире ФИО3 на спорную квартиру уже было признано право собственности за ФИО4 и ФИО5, т.е. права и законные интересы несовершеннолетней ФИО3 нарушены не были.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО5 недействительным, признании за ФИО3 права собственности на 1/3 долю указанной квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий- Е.А. Звягинцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>