КОПИЯ

Дело № 2-89/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Рукавишников Е.А.,

при секретаре Цыгановой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2, действующей

на основании доверенности от 11.05.2018, сроком действия на три года, с запретом на передоверие полномочий,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию "город Томск" в лице администрации г.Томска об определении факта создания жилого дома, признании факта владения и пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию "город Томск" в лице администрации г.Томска, в котором с учетом уточнения просила определить факт создания жилого дома, площадью 23,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., не позднее 31.12.2001, признать факт владения и пользования указанным жилым домом с 1998 года.

В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, площадью 23, 6 кв.м., 1 этаж, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., был построен до 31.12.2001, с периода 2001 года и по настоящее время спорным жилым домом владеет и пользуется истец, однако ввиду отсутствия документов подтверждающих данные обстоятельства, истец может установить вышеуказанные факты только в судебном порядке, которые необходимы для последующего оформления земельного участка, на котором расположен указный дом, в собственность. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям. Дополнительно пояснили, что ФИО1 переехала со своей семьей в г. Томск в 1998 году, поскольку в г. Томске своего жилья в собственности истец не имела, она приобрела у Г деревянный сруб, расположенный по адресу: .... С 1998 года истец со своей семьей начали проживать и параллельно осуществлять строительство дома по вышеуказанному адресу, которое было завершено в том же году. 

Представитель ответчика муниципального образования "город Томск" в лице администрации г.Томска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, причин уважительности неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статьи 263 Кодекса).

По смыслу указанной нормы установление фактов, имеющих юридическое значение, при наличии спора о праве, должно происходить по правилам искового производства.

Согласно п. 5-1 ч.1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 N 169-ОЗ "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством" (принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 29.10.2015 N 2917) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.

В судебном заседании установлено и подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.05.2018, что правопритязания, равно как и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на земельный участок, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Факт нахождения жилого дома площадью 23, 6 кв.м. по вышеуказанному адресу подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом по состоянию на 12.10.2006, выпиской из Единого Адресного Реестра г. Томска от 22.02.2017 с приложением ситуационного плана. 

Согласно ответу АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" от 02.11.2018 указано, что сведения о дате постройки объекта, расположенного по адресу: ..., в техническом паспорте (инвентарное дело) хранящегося в архиве, отсутствуют.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от Е 24.01.2019, последняя подтвердила, что ФИО1 проживает по адресу: ..., с 1998 года и по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В показал, что он с 1991 года проживает по адресу: .... С ФИО1 познакомился в 1998 году, когда она покупала у Г домик, расположенный по соседству (...). Подтвердил, что с 1998 года и по настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал, что истец приходится ему матерью, вместе с ней и остальными членами семьи они переехали из деревни в г. Томск в 1998 году, в этом же году купили у Г недостроенный дом, расположенный по адресу: ..., стали в нем проживать и параллельно достраивать. Строительство было завершено в том же году. Также показал, что в настоящее время в данном доме проживает только его мать, поскольку отец умер, а они с сестрой переехали.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с имеющимися в материалах дела документами, а также пояснениями истца.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об определении факта создания жилого дома, площадью 23, 6 кв.м., 1 этаж, кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., не позднее 31.12.2001, и признании факта владения и пользования ФИО1 указанным жилым домом с 1998 года подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить факт создания жилого дома, площадью 23, 6 кв.м., 1 этаж, кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., не позднее 31.12.2001.

Признать факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, площадью 23, 6 кв.м., 1 этаж, кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., с 1998 года.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Е.А. Рукавишников

Секретарь: Е.А. Цыганова

11 февраля 2019 года

Оригинал хранится в деле № 2-89/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска.