Дело №2-106/2024

07RS0003-01-2023-003192-98

Решение

именем Российской Федерации

<

адрес> 17 января 2024 года

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д. А., при секретаре Жиловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4, где просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в КБР 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что данная квартира приобретена ею ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит ей на праве собственности, в котором до его приобретения были зарегистрированы бывший собственник этой квартиры ФИО2 и его сын ФИО4 По договоренности с ними последние в течение месяца после регистрации ею перехода право собственности на квартиру обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени они числятся в данной квартире, хотя с января 2023 года они в данной квартире не проживают, каких-либо обязательств между ней и ответчиками не имеется, личных вещей последних в жилище нет и их местонахождение ей не известно. 

Истица ФИО1 обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчики ФИО2 и ФИО4 по месту регистрации в 

<

адрес> КБР не проживает и предпринятыми судом мерами их место пребывания установить не удалось. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4, получившие паспорта во 2-м ОПВМ по 

<

адрес>, зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР. 

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР, приобретена ФИО1 у ФИО2 через действующего от его имени ФИО4 

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. 

Будучи бывшим собственником квартиры, ФИО2 и его сын ФИО4 были зарегистрированы и проживали по вышеуказанному адресу, однако после приобретения ФИО1 квартиры и регистрации права собственности, они утратили право пользования указанным жилым помещением.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Ответчики не проживают в жилище ФИО1, однако с регистрационного учета не снялись, их место пребывания неизвестно и данное обстоятельство нарушает право истицы на свободное распоряжение своим имуществом (в случае отчуждения данной квартиры она будет обременена зарегистрированными там ФИО2 и ФИО4).

Кроме того, регистрация указанных лиц в жилище истицы что влечет признание их утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу.

С учетом изложенного нет необходимости в указании в решении суда о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в КБР 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

председательствующий: подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Д.А.Кудабердоков