2-690/19

56RS0032-01-2019-000738-75

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 14 августа 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Ильиной В.Г.,

с участием:

представителя истцов – ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчиков– адвоката Кудриной Н.М., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда, вступившего в законную силу 16.11.2011г., они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> С 15.09.2011г. по устной договоренности в доме зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые в доме никогда не проживали, в него с личными вещами не вселялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом доме нарушает их права свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просили суд признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> Обязать орган УФМС РФ по Оренбургской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В обоснование иска также указала, что ответчики членами семьи истцов не являются, соглашений о порядке пользования домом с истцами не заключали, в дом не вселялись, их вещей там нет, их регистрация в доме носит формальный характер.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Кудрина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав представителей истцов и ответчиков, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда от 23.09.2011г., вступившего в законную силу 16.11.2011г., ФИО2 является собственником № доли, а ФИО3 собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца ФИО2 на № доли указанного домовладения также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2014г. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2014г., выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Право собственности ФИО3 на № доли указанного домовладения также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Регистрация ответчиков в доме 

<

адрес> области подтверждается домой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № и сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, согласно которым ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в указанном домовладении с 15.09.2011г.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцам на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчики с истцами не заключали, собственниками жилья или членами семьи истцов они не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчики не имеют. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО4 и ФИО5 не приобретшими права на дом 

<

адрес>

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: : Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 16 августа 2019 года.