Дело № 2-2733/2023

УИД:26RS0012-01-2023-004425-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года город Ессентуки 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Зацепиной А.Н., 

при секретаре судебного заседания - Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «ВЕРТИКАЛЬ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, платежам на содержание общего имущества, взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «ВЕРТИКАЛЬ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, платежам на содержание общего имущества, взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» (предыдущее наименование ООО УК «УПРАВДОМ ЮГ») является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным домом ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 

<

дата> на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 

<

дата> *****.

Взыскателем получено определение мирового судьи судебного участка ***** Центрального внутригородского округа 

<

адрес> от 

<

дата> об отмене судебного приказа ***** от 

<

дата> о взыскании задолженности по оплате услуги за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 129326 рублей 29 копеек, капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> г. в размере 13691 рубль 06 копеек, а также государственная пошлина в размере 2030 рублей в котором разъяснено о праве взыскателя обратиться в суд в порядке искового производства.

ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» предоставляет коммунальные услуги собственникам и жильцам дома на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями ООО «КраснодарВодоканал», АО «Краснодартеплосеть», АО «НЭСК», АО «Мусороуборочная компания».

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником 

<

адрес> мкд ***** 

<

адрес> собственность ***** от 

<

дата>.

По состоянию на 

<

дата> задолженность Должника по 

<

адрес> МКД ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 

<

дата>. по

<

дата> составляет 129 326 рублей 29 копеек.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Должник не уплачивает взносы на капитальный ремонт. На основании протокола внеочередного общего собрания в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от 

<

дата> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ООО УК «Вертикаль».

По состоянию на 

<

дата> задолженность Должника по взносам на капитальный ремонт по 

<

адрес> мкд ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 13691 рублей 06 копеек, так как должник не уплачивал взносы ни в Краснодарский Краевой фонд капитального ремонта многоквартирного дома, ни ООО УК «Вертикаль».

Просил взыскать с ФИО2 собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> в пользу ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 129326 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 собственника 

<

адрес> взносы за капитальный ремонт в пользу владельца специального счета ООО УК «Вертикаль» за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13691 рублей 06 копеек

Взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере госпошлину в размере 4060 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 10900 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела по его последнему известному месту жительства и месту его регистрации в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Однако судебные извещения возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «неудачная попытка, истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). 

С учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик как лицо, участвующее в деле, не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требуется для своего участия в судебном заседании, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

О времени и месте рассмотрения дела имеется информация на сайте городского суда. При наличии правового интереса в участии в судебном заседании у ответчика имелась возможность любым способом установить время судебного заседания: путем получения почтового извещения; получить информацию на сайте городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, проанализировав доводы, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, а также обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 155).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7 ст. 155).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ст. 157).

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (ч. 14 ст. 161).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного сроказа плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162).

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6). Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 8). Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пп. "а" п. 9).Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил (п. 14).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» (предыдущее наименование ООО УК «УПРАВДОМ ЮГ») является управляющей организацией осуществляющей управление многоквартирным домом ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 

<

дата> на основании протокола общего собрания собственников помещений дома от 

<

дата> *****.

ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» предоставляет коммунальные услуги собственникам и жильцам дома на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающимиорганизациями ООО «КраснодарВодоканал», АО «Краснодартеплосеть», АО «НЭСК», АО «Мусороуборочная компания».

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником 

<

адрес> мкд ***** 

<

адрес> собственность ***** от 

<

дата>.

Плата за содержание общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 22 руб. 06 коп.с I кв.м, квартиры в месяц. В плату входит (техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание системы пожаротушения и дымоудаления, обслуживание коллективной антенны, водонасосной станции и индивидуального теплового пункта, уборка общей территории дома и придомовой территории). Размер платы утвержден протоколом общего собрания собственников помещений дома от 

<

дата> *****. Коме того, в оплату содержания общего имущества МКД входит холодная вода на содержание общего имущества, холодная вода на нужды ГВС на содержание ОИ, ГВС- нагрев на СОИ, канализация на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, а также прочие услуги: обслуживание запирающего устройства входной двери, видеонаблюдение.

В состав коммунальных услуг, оплачиваемых в ООО УК Вертикаль входит обращение с ТКО. 

В соответствии с ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на 

<

дата> образовалась задолженность по 

<

адрес> МКД ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 129326 рублей 29 копеек.

Из представленных стороной истца квитанций по 

<

адрес> МКД ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес>, расчете задолженности следует, что задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги с октября 2021 г. по 

<

дата> составляет72152 рублей 75 копеек и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика пени по задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услугисуд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Согласно пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно расчета, пени произведённогоистцом размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> гпо оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги составляет57 173,54рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 определения от 21.12.2000 N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из изложенного, учитывая компенсационный характер неустойки, фактические обстоятельства дела, характер допущенных ответчиком нарушений, длительность просрочки обязательства, оценивая степень соразмерности начисленной неустойки в заявленном размере последствиям нарушения обязательств по оплате, учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и произведена судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходяиз своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, принципов разумности, добросовестности участников правоотношений, недопустимости злоупотребления правом, суд приходит к выводу о возможности снижения, заявленной к взысканию с ответчика суммы неустойки в виде пени до 15000 руб., что отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, с учетом фактических обстоятельств дела и периода допущенной просрочки в исполнении обязательства.

На основании вышеизложенного, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед ООО УК "Вертикаль" с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за содержание имущества и коммунальные услугиза период с 

<

дата> по 

<

дата> в отношении 

<

адрес> МКД ***** 

<

адрес> размере72152 рублей 39 копеек и пени в сумме15000 руб.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании протокола внеочередного общего собрания в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от 

<

дата> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ».

Ответчиком не уплачиваются взносы на капитальный ремонт ни в Краснодарский Краевой фонд капитального ремонта многоквартирного дома, ни ООО УК «Вертикаль. 

Согласно расчета истца по состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт по 

<

адрес> МКД ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 13691 рублей 06 копеек.

Однако, из представленных стороной истца квитанций по 

<

адрес> МКД ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>) следует, что размер взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по декабрь 2021 года составляет 5,32 рубля за 1 кв.м. и соответственно за данный период задолженность ответчика составляет 424 рубля в месяц исходя из общей площади 

<

адрес>,7 кв.м., а всего за период с октябрь по 

<

дата> - 1272 руб.

Из представленных стороной истца квитанций по 

<

адрес> МКД ***** по 

<

адрес> в 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>) следует, что размер взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по мая 2023 года составляет 6,95 рублей за 1 кв.м. и соответственно за данный период задолженность ответчика составляет 553,92 рубля в месяц исходя из общей площади 

<

адрес>,7 кв.м., а всего за период с января 2022 года по 

<

дата> - 9416 руб.64 копеек.

Общая сумма задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по 

<

дата> составляет10688 рублей 64 копеек, и данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ответчикаФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>: по оплате за содержание имущества и коммунальные услуги в размере 72152 рублей 75 копеек и пени в сумме15000 руб.; по взносам на капитальный ремонт в размере 10688 рублей 64 копеек. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

<

дата> ООО «ВЕРТИКАЛЬ» (заказчик) для обращения с иском в суд заключило договор на оказание юридических услуг с ИП ФИО5 (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязалсяобеспечить участие представителя 

<

дата> в судебном заседании поиску ООО УК «Вертикаль» к ФИО2 в Ессентукском городском суде СК; за совершение которых, заказчик оплатил исполнителю 10900 руб., что подтверждается счетом от 

<

дата> и платёжным поручением ***** от 

<

дата>.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, из 143017,35 руб. заявленных на сумму 140014,93 руб. (без снижения суммы неустойки), что составляет 97,9%.

При этом, учитывая категорию дела, не представляющего сложности, а также то, что 01.

<

дата> было не судебное заседание по рассмотрению дела по существу, а подготовка по делу, количество участвующих в деле лиц, время его рассмотрения судом, не участие представителя истца на судебном заседании по делу, объем и фактическое исполнение представителем истца обязательств по договору об оказании юридической услуги: подготовка искаи направление его в суд, а также, что размер взыскиваемых судебных расходов должен быть соотносим объему защищаемого права и являться разумным для достижения необходимого баланса между правами лиц, участвующих в деле, в соответствии с критерием разумности и справедливости, предусмотренным ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторыхвопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., снизив размер расходов на оказание услуг представителя.

Согласно платежным поручениям от 

<

дата> N 936 и от 

<

дата> N 942 истцом уплачена госпошлина в размере 4060 руб. (863 +3197руб.).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика такие расходы истца подлежат взысканию в его пользу в размере 4000 рублей 30 копеек.При этом, сумма государственной пошлины определена с учетом полной суммы неустойки, так как при снижении неустойки судом, государственная пошлина определяется от всей заявленной суммы неустойки.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 197 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «ВЕРТИКАЛЬ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, платежам на содержание общего имущества, взносам на капитальный ремонт, судебных расходовудовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 72152 рублей 75 копеек и пени в сумме15000 руб., а всего пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 87152 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу владельца специального счета ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10688 рублей 64 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 30 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, а всего 12000 рублей 30 копеек.

В удовлетворении требований ООО УК «ВЕРТИКАЛЬ» к ФИО2 о взыскании пени по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, задолженностипо взносам на капитальный ремонт, судебных расходов по оплате госпошлины и оплате услуг представителя в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Зацепина А.Н.