дело № 2-1518/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Ивановой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» об определении долей земельного участка,

У с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в Калининский районный суд Тверской области с иском к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» об определении долей земельного участка. Требования мотивирует тем, что истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости от 29.10.1997 года принадлежит 61/100 доля земельного участка общей площадью 2623 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также на основании договора купли - продажи земельного участка от 11.10.2004 года на праве общей долевой собственности принадлежит 27/100 долей земельного участка общей площадью 2623 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, то есть на основании указанных договоров доля истца составляет 88/100 долей от общего земельного участка.

На основании указанных договоров помимо земельных участков истцом в собственность был приобретен жилой дом соответственно 46/100 и 54/100 долей, то есть 100/100 долей жилого дома.

В 2010 году дом, расположенный на данном земельном участке сгорел, на его месте был возведен новый жилой дом, но зарегистрировать истец его не может, так как регистрирующий орган требует согласия других сособственников. Однако других сособственников нет и весь земельный участок площадью 2623 кв.м и расположенный на нем жилой дом находятся в собственности истца.

Данные доли земельного участка (61/100) истцом приобретались у собственников - продавцов ФИО3, двух ее несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5, а также у ФИО6 (27/100). ФИО7 земельный участок принадлежал по 1/3 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО8. ФИО8 земельный участок площадью 0,16 га был предоставлен в собственность на основании решения Малого Совета Заволжского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области № 28 от 16.09.1992 года.

Второму собственнику - продавцу ФИО6 земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9. ФИО9 земельный участок площадью 0,07 га был предоставлен также в собственность на основании решения Малого Совета Заволжского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области № 28 от 16.09.1992 года. 

Общая площадь земельного участка ФИО8 и ФИО9 составляла 2300 кв.м. (0,16+0,07).

В 1997 году был составлен план всего земельного участка, согласно которому его площадь была равной 2623 кв.м., то есть больше на 323 кв.м, вследствие чего изменилась в сторону увеличения и площадь земельных участков ФИО9 и ФИО8 Однако данное обстоятельство не было учтено при выдаче их наследникам свидетельств о праве на наследство по завещанию и праве на наследство по закону, в которых указывалась прежняя площадь земельных участков (0,16 и 0,07 га) и новая площадь всего земельного участка: 2623 кв.м, вместо прежних 2300 кв.м.

Истец пользуется всем земельным участком площадью 2623 кв.м., что составляет 100/100 долей, в связи с чем просит суд определить принадлежащие истцу на праве собственности доли земельного участка в размере 100/100 долей земельного участка общей площадью 2623 кв.м., расположенного по адресу: : 

<

адрес>.

Определением Калининского районного суда Тверской области от 08.09.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Администрация МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрация МО Тверской области «Калининский район», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, с ходатайством об отложении рассмотрении дела не обращались.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В материалах дела имеется отзыв третьего лица на исковое заявление, согласно которого полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от 29.10.1997, заключенного между ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, (продавец) с одной стороны и ФИО2 (покупатель) с другой стороны, продавец продала, а покупатель купил земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, размером 1600 кв.м, что составляет 61/100 долю от целого земельного участка размером 2623 кв.м. кадастровый № с размещенными на нем объектами недвижимости: 46/100 долями жилого дома.

Согласно договора купли-продажи от 11.10.2004, заключенного между ФИО6 (продавец) с одной стороны и ФИО2 (покупатель) с другой стороны, продавец продал, а покупатель купил 27/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2623 кв.м, кадастровый №, с расположенными на нем объектами недвижимости: 54/100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно кадастровой выписки № от 05.11.2016 на земельный участок кадастровый № площадью 2623 кв.м, адрес местоположения: 

<

адрес>, в графе сведения о правах в качестве правообладателя на 61/100 доли указан ФИО2 (вид права - общая долевая собственность, дата регистрации № от 26.08.2016), на 27/100 доли указан ФИО2 (вид права - общая долевая собственность, дата регистрации № от 11.11.2004).

Доказательств наличия иных собственников спорного земельного участка суду не предоставлено.

Согласно п.п. 1,2 ст.244, п.п. 1,2 ст. 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Истец просит определить долю земельного участка, принадлежащую ему на праве собственности, в размере 100/100.

Исходя из вышеуказанных норм, такой способ защиты права как определение размера долей может быть использован только при наличии спора между участниками общей долевой собственности, а для установления единоличной собственности на имущество этот способ защиты является ненадлежащим.

С требованиями о признании права собственности на весь земельный участок истец не обращается.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» об определении долей земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» об определении долей земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Лазарева М.А.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 года.