(марка обезличена) 

Дело № 2 - 406/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Бариновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к К.А.П., ОАО "Д." о взыскании денежных средств, понуждении к совершению действий 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, руководствуясь ст. 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 100,167 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд взыскать с К.А.П. в пользу К.В.А. денежную компенсацию за невозможность пользоваться квартирой №... ... в ... за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в сумме 136080 рублей, а также ежемесячную компенсацию, начиная с ноября 2016 года в сумме 3780 рублей; обязать ОАО "Д." открыть на имя К.В.А. отдельный финансовый лицевой счет на ... с целью оплаты за данное жилое помещение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 27/100 долей платежей, приходящихся на данную квартиру; компенсировать К.В.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей за счет ответчика. 

В судебное заседание истец не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресам, указанным в исковом заявлении, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель ответчика адвокат Г.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик К.А.П. в судебное заседание не явилась, извещена, сообщила суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя адвоката С.Л.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы письменных возражений. 

Представитель ответчика ОАО "Д." по доверенности Н.А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы письменного отзыва.

Представитель ООО "Ц." по доверенности Б.Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы письменной позиции. 

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке. 

Выслушав представителей, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что К.В.А., истец по делу, является собственником 27/100 долей в праве общей долевой в ... в ..., К.А.П., ответчик по делу, является собственником 73/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и её несовершеннолетний сын - К.М.А., (дата) года рождения. 

На данную квартиру открыт лицевой счет №..., оформленный на имя К.А.П.. Задолженности по оплате за ЖКУ по данному лицевому счету по состоянию на январь 2017 года не имеется.

Истец, ссылаясь на то, что с момента выезда из квартиры в июне 2013 года ввиду прекращения брачных отношений с ответчиком, он не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, а также на то, что определить порядок пользования жилым помещением невозможно, поскольку совместное проживание в однокомнатной квартире двумя семьями не представляется возможным, указывая в качестве оснований иска ст. 247 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 4 (в ред. от (дата)), считает, что ответчик обязана выплатить ему денежную компенсацию, как за найм жилья пропорционально его доли в квартире за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в сумме 136080 рублей (исходя из следующего расчета: стоимость найма спорной квартиры (по справке №... от (дата) о стоимости жилья - 14000 руб. в месяц, ежемесячная компенсация 27/100 долей 3780 руб., с ноября 2013 года по октябрь 2016 года компенсация составит 136080 руб.), что он просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, а также истец просит суд взыскать ежемесячную компенсацию, начиная с ноября 2016 года в сумме 3780 рублей.

Кроме того, в целях разрешения имеющегося между истцом и ответчиком спора по вопросу распределения оплаты коммунальных услуг, со ссылкой на ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, истец просит суд обязать ОАО "Д." открыть на имя К.В.А. отдельный финансовый лицевой счет на ... и выдать ему отдельный платежный документ на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 27/100 долей платежей, приходящихся на данную квартиру.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. При рассмотрении настоящего гражданского дела суд не находит оснований для выхода за пределы заявленных требований. 

Исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании, между сторонами по делу, участниками долевой собственности К.А.П. (73/100 доли) и К.В.А. (27/100 доли) на спорную квартиру, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не заключено соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом - квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ..., решения суда об установления порядка владения и пользования сторонами данным имуществом также не имеется. 

Статья 247 ГК РФ к правоотношениям сторон неприменима, равно как разъяснения, данные в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 4 (в ред. от (дата)).

Суд, отказывая в удовлетворении иска, считает необходимым указать следующее.

Истец просит суд о взыскании в свою пользу денежной компенсации по ст.247 ГК РФ, при это в обоснование ее размера указывает на плату за найм жилья, что предусмотрено ст.682 ГК РФ. 

По смыслу ст.247 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда РФ к плате за пользование частью помещения, превышающей долю одного из долевых собственников, могут относиться обязательные платежи, такие, как плата за пользование коммунальными услугами, за ремонт мест общего пользования и т.д.

При взыскании с ответчика, как того просит истец, за пользование жилой площадью, превышающей ее долю, ежемесячной компенсации, как за найм жилого помещения, фактически устанавливается арендная плата за пользование жильем в отсутствие каких - либо договорных отношений между истцом и ответчиком относительно данного вопроса, что не предусмотрено действующим законодательством.

Доказательств обоснованности исковых требований в указанной части суду стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

Что касается исковых требований истца в части возложения на ответчика ОАО "Д." обязанности открыть на имя К.В.А. отдельный финансовый лицевой счет на ... и выдать ему отдельный платежный документ на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 27/100 долей платежей за нее, суд считает обоснованным указать следующее.

Как следует из материалов дела, винансово-лицевой счет открывается на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности. Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. Однако таких требований в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истцом не заявлено. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи отдельных платежных документов (квитанций) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В силу положений действующего гражданского законодательства судебной защите подлежит лишь нарушенное право. Доказательств нарушения прав истца в данном случае не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом, в силу обязательности соблюдения принципа состязательности в гражданском процессе, не доказана обоснованность представленных требований. В удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме. 

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца понесенных при рассмотрении настоящего гражданского дела судебных расходов, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, в данном случае не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.В.А. к К.А.П., ОАО "Д." о взыскании денежных средств, понуждении к совершению действий отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)