Дело № 2-4477/17 10 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом изменения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) с требованием о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что с 26.09.2011 г. она является собственником 18/41 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу. Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 15.09.2011, согласно которому право собственности на вышеуказанную квартиру переходит от продавца ФИО3 к покупателю ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы: истица ФИО1 и ответчик ФИО2 Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о сохранении за ней права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Не смотря на указанные обстоятельства ответчик по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире, коммунальные платежи не оплачивает (л.д.2-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ее представитель - ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнений в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по правилам ст.113 ГПК. (л.д. 81, 90).

Третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 86).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 113 ГПК (л.д.82).

Третье лицо УФМС России по Санкт-Петербургу и ЛО о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.92).

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением., ч. 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,30 кв.м, жилой площадью 40,80 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д.22)

15.09.2011 между истцом ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, на основании которого у истца возникло право собственности 18/41 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.13-15).

В спорной квартире с 23.11.1983 зарегистрирована истец ФИО7 и с 08.05.1964 ответчик ФИО2 (л.д.20).

06.04.2017 в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой о добровольном исполнении требований истца, однако оставлена без ответа (л.д.17).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в качестве члена семьи собственника.

Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных доказательств того, что ответчик был вселен в жилое помещение его собственником, как член его семьи, поскольку истец и ответчик совместно не проживали, совместное хозяйство не вели.

Не содержат материалы дела и сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, при том, что членом семьи истца он не являлся, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет истца дополнительными денежными расходами и ограничениями.

Таким образом, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника, и не приобрел право пользования данным жилым помещением, суд полагает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО2 является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 13 октября 2017 года.