Дело №2-1209/2020

22RS0011-02-2020-000363-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Екатериничевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на положения ст.218, п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 15,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что указанный гаражный бокс находится на первом этаже жилого дома, построенного ЖСК «Перспектива», однако в связи с прекращением его деятельности оформить надлежащим образом свое право собственности на гаражный бокс не имеет возможности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гараж является самовольной постройкой.

Согласно справке от *** выданной ТСЖ «Алтай» на имя ФИО1 он является членом Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Алтай» и имеет в собственности гаражный бокс ... на первом этаже жилого дома. Паевой взнос выплачен полностью в 1995 году в сумме 2 723 100 руб.

ФИО1 свое право на гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Согласно сообщению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** истцом не представлены необходимые документы, необходимые для подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию, в том числе разрешение на строительство гаражного бокса.

Согласно ответу комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края Администрации города Рубцовска от *** , гаражный бокс находится вне водоохранной зоны реки Алей. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Согласно решению от *** по делу Арбитражного суда Алтайского края принято решение ликвидировать ТСЖ «Перспектива».

Постановлением от *** зарегистрировано товарищество собственников жилья «Алтай».

Актом приемки законченного строительства объекта от *** принят в эксплуатацию жилой 70-квартирный шестиэтажный дом со встроенно-пристроенным гаражом, расположенным по адресу .... 

В соответствии с техническим заключением ТЗ ООО «Рубцовсктеплосервис плюс» по результатам обследования гаражного бокса , расположенного по ..., установлено, что техническому состоянию строительных конструкций гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций.

При установленных обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение составлено ***