К делу № 2-1371/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гусихина Н.Я.

при секретаре Хоменко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2014 года она стала собственницей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 1 июля 2014 года по договору купли- продажи она приобрела у ФИО2 принадлежавшее ему домовладение. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН 176381.

В данном домовладении она проживает и зарегистрирована. Так же по вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший собственник жилого дома ФИО2 и его сын ФИО3.

В соответствии с п. 13. вышеуказанного договора купли-продажи ответчик и его сын обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01 августа 2014 года. Однако по сей день данное условие договора они не выполнили.

ФИО2 и ФИО3 не были членами ее семьи и с момента заключения договора купли-продажи дома в нем не проживали, этот факт подтверждается справкой администрации Мерчанского с/п Крымского района от 16.01.2018 г. № 23, удостоверенной ФИО4 и ФИО5, выпиской из домовой книги от 16.01.18 года№ 22.

Регистрация ФИО2 и П.А.НБ. в ее доме ущемляет ее права как собственницы в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. К тому же она оплачивает за них коммунальные платежи. На основании изложенного она просит снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены по последнему известному месту жительства. Приглашенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Таирова Т.Ф.. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

На основании договора купли-продажи от 01.07.2014 года истица ФИО1 стала собственницей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 1 июля 2014 года по договору купли- продажи она приобрела у ФИО2 принадлежавшее ему домовладение. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН 176381.

В данном домовладении она проживает и зарегистрирована. Так же по вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший собственник жилого дома ФИО2 и его сын ФИО3.

В соответствии с п. 13. вышеуказанного договора купли-продажи ответчик и его сын обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01 августа 2014 года. Однако по сей день данное условие договора они не выполнили.

ФИО2 и ФИО3 не были членами ее семьи и с момента заключения договора купли-продажи дома в нем не проживали, этот факт подтверждается справкой администрации Мерчанского с/п Крымского района от 16.01.2018 г. № 23, удостоверенной ФИО4 и ФИО5, выпиской из домовой книги от 16.01.18 года№ 22.

Регистрация ФИО2 и П.А.НБ. в доме истицы ущемляет ее права как собственницы в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. К тому же она оплачивает за них коммунальные платежи. На основании изложенного суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены. 

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: Н.Я. Гусихин