Дело № 2-107/2024

22RS0017-01-2024-000077-97

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 20 мая 2024 года с. Новоегорьевское Егорьевский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре Сбитневой С.А.,

с участием прокурора Ковалева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее бывший супруг - ФИО2, который членом семьи истца не является, бремя содержания жилья не несет, добровольно выселяться из квартиры не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем. Также указала, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. У ответчика отсутствуют средства для поддержания квартиры в надлежащем состоянии, нет средств на приобретение дров, угля. Расходы по содержанию он не несет. Она опасается, что ответчик может привести квартиру в непригодное для проживание состояние, и она не сможет в дальнейшем ее продать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что данную квартиру они приобретали с истцом совместно, находясь в браке, в связи с чем, полагает, что данная квартира является и его собственностью. Выселяться ему некуда, другого жилья он не имеет. После перерыва ответчик в судебном заседании не явился.

Представитель третьего лица - миграционного пункта ОП по Егорьевскому району МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обстоятельства извещения, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетеля Свидетель №1, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах закона, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 29 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членами семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, а также подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 продали покупателю ФИО1 1/2 жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно пояснениям истца ФИО1, в последующем, при оформлении технической документации, приобретенному недвижимому имуществу присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно положению п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 Гражданского кодекса РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 Семейного кодекса РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена в период брака между истцом и ответчиком.

Следовательно, у сторон возникло право общей совместной собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Оформление права собственности на спорную квартиру на одного из супругов, в данном случае, ФИО1, не означает, что жилое помещение является только ее имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением или наличия между бывшими супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество приобретено в период брака сторон, доказательств нахождения спорного жилого помещения в единоличной собственности ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Приведенные истцом доводы о ненадлежащем содержании ответчиком спорной квартиры, а также о его асоциальном образе жизни не могут быть учтены при разрешении данного спора, поскольку не являются правовыми основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением либо его выселении из данного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Алонцева

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.