Дело № 2-1617/2018 

Поступило в суд 06.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: 

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Гетман Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бердска, Гаражно-строительному кооперативу-21 «Б» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Бердска, Гаражно-строительному кооперативу-21 «Б» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,4 кв.м в блоке № по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации г.Бердска от 09.01.2008г. ГСК-21 был отведен земельный участок для строительства гаражей в районе 

<

адрес>. Данным постановлением кооперативу присвоено название ГСК-21 «Б». Земельный участок с кадастровым номером № (Г1) общей площадью 2146,0 кв.м предоставлен ГСК-21 «Б» в аренду на срок 25 лет. Между администрацией г.Бердска и ГСК-21 «Б» был заключен договор аренды указанного земельного участка. Постановлением №6012 от 29.12.2012г. главы администрации г.Бердска ГСК-21 «Б» присвоен почтовый адресу: 

<

адрес>. Он является членом ГСК-21 «Б» с 16.05.1980г. Паевой взнос за гараж выплачен им полностью. Соответственно с 1980г. у него возникло право собственности на гаражный бокс. В настоящее время он желает оформить право собственности на гараж, однако не может это сделать из-за отсутствия разрешения на строительство гаражей и акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражного комплекса. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. При этом уточнил адрес гаражного бокса: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации города Бердска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд отзыв, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения указанных требований, если объект возведен в границах земельного участка, принадлежащего на каком-либо праве истцу, а также если этим не будут нарушены права третьих лиц и при условии соответствия построенных объектов требованиям действующих строительных норм, технических и градостроительных регламентов.

Представитель ответчика ГСК-21 «Б» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями он согласен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Постановлением главы администрации МО г.Бердска от 09.01.2008г. №04 ГСК-21 «Б» был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок с кадастровым номером № (Г1) общей площадью 2146,0 кв.м для строительства гаражей по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

Указанным постановлением принято решение о заключении администрацией МО г.Бердска договора аренды указанного земельного участка с ГСК-21 «Б».

Как видно из справки №1 от 24.07.2018г., ФИО1 является членом ГСК-21 «Б» и владельцем кирпичного гаража № общей площадью 17,4 кв.м в блоке №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос им выплачен полностью 16.05.1980г. (л.д. 43). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.08.2008г. и выписки из ЕГРН от 20.08.2018г., гаражный бокс № расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 17,4 кв.м (л.д. 16-22, 29-32). 

Таким образом, подтверждается факт создания имущества.

Из экспертного заключения №0032 от 31.10.2011г. филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» в г.Бердске следует, что ГСК 21 «Б» соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и сантраная классификация предприятий и иных объектов», по санитарно-техническому состоянию пригоден для стоянки индивидуального легкового автотранспорта с выключенным двигателем, без проведения ремонтных и регулировочных работ, при условии решения вопросов оборудования твердого покрытия проездов и площадок в зонах движения и стоянок автомашин, организации сбора и утилизации ТБО и отработанных машинных масел, тормозной жидкости, аккумуляторных батарей (л.д. 33-34).

Согласно заключению НП «Лазер-Холдинг» по результатам обследования гаражного бокса №, блока № ГСК-21 «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>, технические решения, принятые при выполнении строительных работ, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 49-57).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен по договору аренды администрацией г. Бердска ГСК-21 «Б» для строительства гаражей. 

Таким образом, соблюдено целевое назначение земельного участка, гаражный бокс не расположен в зоне публичного сервитута. 

Согласно заключению НП «Лазер-Холдинг» строительство гаражного бокса выполнено на данном земельном участке, обследуемое здание гаражного бокса не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ Л.В. Карпова