№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращения права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в соответствии с которым указывает, что она приобрела в собственность жилое помещение (комнату), по договору купли - продажи комнаты от 22.08.2016 года, состоящую из 1-ой комнаты, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 6 указанного договора купли - продажи комнаты, в данной комнате на регистрационном учете состоит Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от своих вещей не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Продавец освободил данную комнату в назначенный договором срок, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2016 года и сделана запись регистрации №.

Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца как собственника комнаты, препятствует в пользовании и распоряжении собственностью.

Устранить указанное нарушение возможно только в судебном порядке.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение (комнату), по договору купли - продажи комнаты от 22.08.2016 года, состоящую из 1-ой комнаты, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2

Согласно п. 6 указанного договора купли - продажи комнаты, в данной комнате на регистрационном учете состоит Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от своих вещей не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Продавец освободил данную комнату в назначенный договором срок, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 сентября 2016 года и сделана запись регистрации №.

Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца как собственника комнаты, препятствует в пользовании и распоряжении собственностью. Устранить указанное нарушение возможно только в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в ней не имеется, договор купли-продажи не оспаривают, расходов по содержанию жилья не несет. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, распорядился им по своему усмотрению, выехав в иное постоянное место жительства, т.е. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием ФИО2 с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова