Дело № 2-30/2018 г. *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания А.А.Холодовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Петушки Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив который просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью * кв.м, относящийся к *, с разрешенным использованием: *, расположенный по адрес в пределах границ согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли- продажи от дата и договора дарения доли дома от дата является собственником жилого дома по адрес который расположен на спорном земельном участке. Указанный жилой дом принадлежал истцу ранее, в нем она зарегистрирована, проживает и пользуется им с дата. Ответчиком в предоставлении спорного земельного участка безвозмездно в собственность истцу было отказано. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что истец на протяжении длительного времени, более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания, обрабатывает его, оплачивает налоги. Земельный участок огорожен забором, на нем построены хозяйственные постройки. За время владения и пользования спорным земельным участком в отношении данного объекта недвижимости притязаний со стороны третьих лиц не было. Споры по границам земельного участка, отсутствуют.

Ответчик администрация г.Петушки Петушинского района Владимирской области о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. Ранее в судебном заседании представитель администрации ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли- продажи от дата и договора дарения доли дома от дата является собственником жилого дома, площадью * кв.м, по адрес что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии * № от дата и серия * № от дата соответственно.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от дата, выданной * следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адрес с кадастровым № площадью * кв.м., находящемся на * с разрешенным использованием: *, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно ст.6 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений п.2 ст.214 ГК РФ и ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что истец открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенном на спорном земельном участке.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2 в судебном заседании, ФИО1 обращалась в администрацию г.Петушки с вопросом о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако ей в устном порядке было отказано, было предложено выкупить данный земельный участок.

Проанализировав указанные нормы закона и представленные суду письменные доказательства, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, суд пришел к выводу о том, что у истца возникло право на бессрочное пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом.

Спора по границам земельного участка судом не установлено. 

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.

Судом установлено, что истец являлась собственником жилого дома адрес до дата, лица, владеющие домом до дата свое право на приватизацию земельного участка не использовали, истец пользуется спорным земельным участком по настоящее время, является собственником объекта недвижимости, расположенного на нем.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований, с которыми закон связывает возникновение права собственности на земельный участок у ФИО1 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью * кв.м, относящийся к *, с разрешенным использованием: *, расположенный по адрес в пределах границ согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова