Дело № 2-904/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 22 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Радке Н.С.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи нового собственника не является, регистрация ответчика в квартире по месту жительства нарушает ее права собственника. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2 при неизвестности его места пребывания в силу ст.119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Николаева Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что с 14.03.2018 года собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании на основании протокола № 624 от 02.12.2017 года о результатах торгов по продаже арестованного имущества, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, протоколом (л.д. 5-9).

Из поквартирной карточки по форме 23-КХ усматривается, что в указанном помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 11), однако в квартире не проживает, что подтверждается представленным актом о не проживании от 29.03.2018 г. (л.д. 10). 

В связи с переходом права собственности на жилье к истцу, отсутствия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с новым собственником, ответчик право пользования квартирой утратил. 

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: