Дело № 2-827/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к З. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей между собственниками в равных долях от общего размера платы,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Партизанский городской суд Приморского края к З. с вышеназванным иском, указав в нём, что он является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата> Собственником второй доли в праве является его бывшая супруга З. В настоящее время он не оплачивает свою долю за коммунальные услуги, так как в указанной квартире он не проживает с 

<

Дата>, с момента расторжения брака. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, проживает с другим мужчиной, замки поменяны, личных вещей в доме нет. Он проживает в съемном жилье. Приобрести иное жилье нет возможности из-за затруднительного материального положения. В адрес ответчика направлялось письмо о выкупе доли, которое оставлено без ответа. Ответчик не дает ему квитанции, за коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, так как начисления производятся на один общий лицевой счет. Просит обязать З. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. Определить порядок и размер участия ФИО1 и З. в расходах на коммунальные услуги жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>., в размере 1/2 на ФИО1, в размере 1/2 на З. от общего размера платы.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив требования, просит обязать З. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передать ему комплект ключей от указанной квартиры; определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за указанное жилое помещение, путем раздела обязательства по 1/2 доле на каждого. Остальные исковые требования не поддерживает. Пояснил, что ответчица сменила замки в квартире и препятствует его вселению.

Ответчик З. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, согласно представленной в деле телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ООО «Теплосетевая компания», ПАО ДЭК-Дальэнергосбыт, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский», МУП «Городское хозяйство» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя ПАО «ДЭК» Дальэнергосбыт поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ квартира является объектом собственности, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Статья 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и З. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где каждому из них принадлежит по 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №___ от 

<

Дата>., выпиской из ЕГРН от 

<

Дата>

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной МАУ «МФЦ ПГО» №___ от 

<

Дата> в спорной квартире ФИО1 зарегистрирован с 

<

Дата>, З. – с 

<

Дата> 

Брак между ФИО1 и З. прекращен 

<

Дата>, на основании решения мирового судьи судебного участка №___ судебного района г.Партизанска Приморского края от 

<

Дата>. (свидетельство о расторжении брака серии I№___ от 

<

Дата>.)

Таким образом, истец наравне с ответчиком являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Стороны, как сособственники спорной квартиры (по 1/2 доле каждый), имеют право пользования всеми жилыми помещениями в спорной квартире. Отсутствие у ФИО1, как у собственника, доступа в спорную квартиру нарушает его право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на З. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, удовлетворить и обязать З. передать комплект ключей от квартиры 

<

адрес> ФИО1 в срок 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры ФИО1 и З. не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Как долевой собственник истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика З.

Данное право нарушено З., которая уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании вышеназванных норм законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности, а именно в размере 1/2 доли оплаты для истца, и в размере 1/2 доли оплаты для ответчика. Решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов по оплате за названное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным решением суда долям в оплате.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать З. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать З. передать комплект ключей от квартиры 

<

адрес> ФИО1 в срок 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложив на ФИО1 и З. обязанность по несению расходов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждым в размере по 1/2 доли от начисленных платежей.

Стороны вправе обжаловать решение в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Литвишко Е.В.