Дело № 2-77/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 25 декабря 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Нововятского района города Кирова Лаптевой М.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселить из вышеуказанной квартиры, снять с регистрационного учёта.

В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. После смерти мамы ВЕА в 2004 году квартира по завещанию перешла в собственность истице, но в ней проживал брат ФИО2, который был прописан мамой с 22.02.200г. после освобождения из мест заключения. По общей словесной договоренности он остался проживать в квартире. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Обязательства по оплате коммунальных платежей не выполнял и не выполняет в настоящее время. Истец оплачивала коммунальные услуги одна. В настоящее время является пенсионером, в связи с чем оплачивать коммунальные услуги и содержать ответчика не намерена. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и нести расходы по оплате коммунальных услуг. Наличие его регистрации препятствует истице продать квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Дополнила, что после смерти матери в 2004 году за спорным жилым помещением числилась большая задолженность. Впоследствии стало известно о том, что задолженность возникла по причине того, что ответчик ФИО2 забирал у матери все деньги, и она не могла оплачивать коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы в 2000 году был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором проживал вместе со своей матерью. Работал, занимался частным извозом, всегда помогал матери производить оплату коммунальных услуг. После смерти матери в 2004 году перестал производить оплату коммунальных услуг по причине отсутствия заработка и ухудшения состояния здоровья, в связи с чем не смог работать. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает вместе со своей сожительницей, которая получает пенсию в размере 6000 рублей, иного дохода, кроме как пенсии сожительницы не имеет, поэтому производить оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не может. У сожительницы в собственности есть жилое помещение, но в этом жилом помещении проживает её сын. В настоящее время обратился в Пенсионный фонд за назначением пенсии по старости, но размер пенсии и когда она будет выплачиваться не знает.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

аслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 58,3 кв.м. по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.10.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 03.11.2005.

Из справки ООО «Информационно-Расчетный Центр-Вятка» от 11.12.2017 следует, что в спорном жилом помещении помимо ответственного нанимателя ФИО1 зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 18160,73 руб., задолженность за капитальный ремонт составляет 18380,76 руб.

Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

Из пояснений стороны истца и ответчика следует, что в 2000 году ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с правом проживания своей матерью, которая умерла в 2004 году, оставив данное жилое помещение дочери ФИО1 по завещанию, которая в настоящее время является собственником, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. С ответчиком каких-либо соглашений о проживании в квартире не установлено. Членом семьи собственника ответчик не является, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилого помещения ответчиком, который подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку добровольно ответчик отказался освободить спорное жилое помещение. Учитывая, что регистрационный учет является правоподтверждающим актом, право пользования ответчиком спорным жилым помещение следует признать утратившим (прекращенным).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома 

<

адрес> и выселить его из данной квартиры.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.А. Чуракова

Решение суда в окончательной форме принято: 28.12.2017.