Дело № 2-566/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Авериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. БерезовскомКемеровской области 30 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Управдом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Управдом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: по 1/2 доле в оплате каждому из проживающих собственников, ФИО1, ФИО2. Просит обязать ООО «Управляющая компания «Управдом» заключить с каждым из проживающих собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с начислением оплаты по отдельному платежному документу.

Требования обоснованы тем, что она и ответчик бывший супруг являются собственниками вышеуказанного жилого помещений, в которой проживают в разных комнатах, ведут общее хозяйство, у них разный бюджет. Ответчик предоставлял ей средства для оплаты квартплаты и коммунальных платежей до апреля 2018 г., платили поровну. Но с апреля 2018 г. денежных средств на оплату квартплаты и коммунальных платежей не дает, она не имеет возможности одна нести все расходы по содержанию квартиры.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, просила разделить поровну между ней и ФИО2 несение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что обязаны в равной степени нести расходы по содержанию жилого помещения, поскольку проживают в нем, а ФИО3 не должна нести данные расходы, так как не живет в данной квартире.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства дела, на которые ссылается истица, считает, что истец и ответчик обязаны в равной степени нести расходы по содержанию жилого помещения, поскольку проживают в нем. 

Представитель ответчика ООО «УК Управдом» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, конверт с судебной повесткой, направленной по месту жительства и регистрации ФИО2, возвращен по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Со слов истицы, она извещала ФИО2 о времени и месте судебного заседания, но он не пожелал явиться в суд.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комитете по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 снята с учета и не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из пояснений истицы, третьего лица, подтверждается справкой с места жительства.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая компания домом ООО «УК Управдом». 

На основании вышеуказанного протокола между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (далее – ООО «УК Управдом») и собственниками помещений по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2. Устава ООО «УК Управдом» предметом деятельности Общества является управление эксплуатацией жилого фонда. 

Представитель ООО «УК Управдом» в судебном заседании пояснила, что 

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что она и ответчик проживают и зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Она регулярно оплачивает свою долю в жилом помещении – 1/2 часть расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, другую 1/2 часть оплачивал до апреля 2018 г. ответчик ФИО2, между ними конфликтные отношения, с апреля он не предоставляет ей денежных средств на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому она вынуждена обратиться в суд для. 

Как следует из представленного платежного документа задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по указанному жилому помещению не имеется.

В силу требований п.1 ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Поскольку доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве совместной собственности на жилое помещение, вышеуказанную квартиру, не определены, они обязаны сообща владеть и пользоваться совместной собственностью.

Из пояснений истицы, третьего лица в судебном заседании установлено, что по соглашению между ними ФИО1, ФИО2 в равных долях несли обязанности по содержанию жилого помещения до апреля 2018 года как проживающие в жилом помещении.

Данное устное соглашение достигнуто между вышеназванными сособственниками и ими исполнялось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оснований не доверять показаниям ФИО1 и ФИО3 у суда не имеется.

Представитель ответчика управляющей компании данные доводы не оспаривала.

При таких обстоятельствах требования истицы об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>7, в соответствии с которым каждый из сособственников непосредственно проживающих в жилом помещении будет производить указанную плату поровну, являются обоснованными.

Поскольку вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из достигнутой между сособственниками устной договоренности, то на управляющую компанию должна быть возложена обязанность заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании достоверно установлено, что управляющей компанией 

<

адрес> является ООО «УК «Управдом».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных платежей и других расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: по 1/2 доле в оплате каждому из проживающих собственников, ФИО1, ФИО2. А также обязать ООО «Управляющая компания «Управдом» заключить с каждым из проживающих собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с начислением оплаты по отдельному платежному документу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Управдом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>: по 1/2 доле в оплате каждому из проживающих собственников, ФИО1, ФИО2.

Обязать ООО «Управляющая компания «Управдом» заключить с каждым из проживающих собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с начислением оплаты по отдельному платежному документу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Вязникова Л.В.

Решение в окончательной форме принято 10.08.2018 г.