Дело № 2-6/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области 27 февраля 2019 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – ООО «Кораблино ЕРКЦ» – директора ФИО4,

представителя ответчика – МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» МО – Кораблинский муниципальный район Рязанской области ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – МКП «Кораблинская транспортная компания» МО – Кораблинский муниципальный район Рязанской области ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Кораблино ЕРКЦ», МКП «Кораблинская транспортная компания» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, в обоснование заявленных исковых требований, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли в указанной выше квартире на том же основании является и ответчик. Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. В указанной выше квартире ответчик не зарегистрирована и не проживает. Являясь сособственником указанной выше квартиры, ответчик не производит оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья и взносов на капитальный ремонт, то есть не выполняет обязанности собственника, которые возложены на ответчика ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ. Расходы истца на оплату указанных услуг не возмещает. Оплата коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья и взносов на капитальный ремонт производится единолично истцом. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН и справкой о составе семьи. В силу действующего законодательства собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. Собственник жилого помещения несёт обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Непроживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от обязанности осуществлять вышеназванные платежи. Поскольку соглашение между собственниками указанной выше квартиры об оплате данных платежей не достигнуто, истец была вынуждена обратиться в суд. 

С учётом уточнения своих исковых требований окончательно просила определить доли по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, техническое обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), возложить на неё в размере ? доли в оплате, на ФИО2 в размере ? доли в оплате; обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» производить ежемесячные начисления и выдавать ей и ответчику ФИО2 отдельные платёжные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения в квартире по вышеуказанному адресу согласно определённым долям.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Кораблино ЕРКЦ», МКП «Кораблинская транспортная компания» МО – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, ПАО «РЭСК» и ООО «Газпром межрегионгаз Рязань»

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Кораблино ЕРКЦ» с учётом их уточнения поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Иск в части требований к МКП «Кораблинская транспортная компания», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» не поддержала, судебные расходы на оплату госпошлины просила с ответчиков не взыскивать.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя.

Ответчик ФИО2 и представители ответчиков – МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети», ООО «Кораблино ЕРКЦ», МКП «Кораблинская транспортная компания» в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 с учётом уточнения не возражали.

Представители ответчиков – ООО «Наш город», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли в указанной выше квартире на том же основании является ответчик ФИО2. Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права №. 

Вместе с истцом ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают её дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её отец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В спорной квартире ответчик не зарегистрирована и не проживает, являясь сособственником спорной квартиры, не производит оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья и взносов на капитальный ремонт. 

В связи с этим решением Кораблинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, отопление жилья и взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 по май 2018 в размере 60 324,76 руб. и судебные расходы в общей сумме 10 010 руб..

Соглашение об оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения дела между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон в судебном заседании, в ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле не оспаривались.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 должна нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно её доле в праве собственности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против определения долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру – расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (содержание и техническое обслуживание, отопление, взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру – по ? доли каждому из собственников.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, производство работ по содержанию и техническому обслуживанию жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Наш город». 

Отопление данного дома производит МКП «КТЭС». 

Собственниками помещений в данном многоквартирном доме уплачиваются взносы на капитальный ремонт на счёт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

ООО «Кораблино «ЕРКЦ» является организацией, которая в установленном порядке открывает лицевые счета собственников помещений в многоквартирных домах и формирует именные платёжные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Представители ответчиков – МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети», ООО «Кораблино ЕРКЦ» в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 не возражали.

Представитель ответчиков – ООО «Наш город» в судебное заседание не явился, в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (содержание и техническое обслуживание, отопление, взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру – по ? доли каждому из собственников.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Кораблино ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи ООО «Кораблино ЕРКЦ» истцу и ответчику ФИО2 отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно размеру установленных судом долей.

Поскольку истец свои исковые требования к ответчикам МКП «Кораблинская транспортная компания» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» не поддержала, истцу в удовлетворении иска к этим ответчикам должно быть оказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Кораблино ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, содержание и техническое обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), возложить на ФИО1 в размере ? доли в оплате, на ФИО2 в размере ? доли в оплате. 

Обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» производить ежемесячные начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно размеру установленных судом долей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКП «Кораблинская транспортная компания» муниципального образования – Кораблинский муниципальный район Рязанской области, ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья подпись В.Н. Васильева

Копия верна.

Судья В.Н. Васильева