дело №2-841/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кудзоева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

Решением собрания представителей 

<

адрес> РСО-Алания от 29.11.1996г. № ФИО4 был выделен земельный участок площадью 0,10 га, под строительство жилого дома по адресу РСО-Алания, 

<

адрес>.

В том же году ему было выдано разрешение на производство строительных работ №. 

В том же году им были начаты строительные работы по строительству жилого дома. 

В виду затруднительного финансового состояния строительные работы были завершены только в 2024 году.

С момента начала строительства дома и по настоящее время истец владеет и пользуется им, своевременно оплачиваются все коммунальные платежи.

Данное домовладение в настоящее время имеет отдельный вход, имеются инженерно-техническое оборудование.

В дальнейшем с целью оформления указанного жилого дома истцом был заказан технический паспорт. Согласно техническому паспорту, общая площадь дома составляет 72,7 кв.м., из них жилая – 38,5 кв.м.

Согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., из них жилая – 38,5, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

С целью подготовки искового заявления было получено экспертное заключение эксперта ФИО3 №/ТЗ, о том, что жилой дом соответствует строительным нормами правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляет владение домовладением, но не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке.

С момента начала строительных работ и по настоящее время, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанное домовладение не предоставляется возможным.

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 30 ГПК РФ «Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО4, дата рождения 25.10.1965г, право собственности на жилой дом, состоящий из Литер А, общей площадью 72,7 кв.м., из них жилая – 38,5, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания – ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

На основании п. 3 ст. 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их по назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО7 исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>) к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО4, дата рождения 25.10.1965г., право собственности на жилой дом, состоящий из Литера А, общей площадью 72,7 кв.м., из них жилая – 38,5, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья В.С. Кудзоев

Мотивированный текст в окончательной форме изготовлен 29.10.2024г.

Резолютивная часть настоящего решения оглашена 22.10.2024г.

Копия верна