№ 2-2918/2019

64RS0047-01-2019-002904-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебно заседания ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации товариществ собственников жилья 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта, пени,

установил:

Ассоциация ТСЖ 

<

адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта, пени, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору управления от 

<

дата> находится в управлении Ассоциации ТСЖ 

<

адрес>. Истец указывает, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. В иске указано, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность составила 54 661 руб. 35 коп. Истец указывает, что ответчик несвоевременно производила оплату и ей были начислены пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8 281 руб. 47 коп., а также пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 918 руб. 16 коп. В иске указано, что определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № октябрьского района 

<

адрес> от 

<

дата> отменен судебный приказ по делу № от 

<

дата> о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, госпошлины. Истец указывает, что с момента отмены вышеназванного судебного приказа и до настоящего времени ответчиком не предпринято каких-либо попыток к погашению имеющейся задолженности, а также вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> (по делу №) о взыскании задолженности за предыдущий период, не исполнено. 

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации ТСЖ 

<

адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 54 661 руб. 35 коп. за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2018 г.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 8 281 руб. 47 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 918 руб. 16 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 115 руб. 83 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца ФИО3 в ходе судебного заседания поддержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Представитель ответчика ФИО4 в ходе рассмотрения дела просил отказать в удовлетворении иска.

Суд с учетом мнения представителей истца, ответчика в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что согласно договору управления от 24.08.2015 г., Ассоциация ТСЖ Ленинского района является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10-15).

Согласно Уставу Ассоциация ТСЖ 

<

адрес> является некоммерческой организацией, осуществляющей управление общим имуществом, представление и защиту имущественных интересов (л.д. 8-9).

Согласно выписке ЕГРН, собственником квартиры площадью 156,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 22-26).

Как следует из справки от 

<

дата>, выданной жилищным отделом № Ассоциации ТСЖ 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д. 27). 

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил № 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Согласно решению суда от 08.02.2019 г. исковые требования Ассоциации ТСЖ Ленинского района к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, издержек, удовлетворены; взыскана с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 18 413 руб. 76 коп.; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 8 094 руб. 49 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 12 848 руб. 86 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 2 762 руб. 93 коп., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 122 371 руб.; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта с 01.06.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 30 689 руб. 70 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 48 479 руб. 45 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.06.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 5 750 руб. 01 коп.; взыскано солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 15 809 руб. 71 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 11 050 руб. 40 коп., взыскано солидарно с ФИО5 расходы оп оплате госпошлины в сумме 2 388 руб. 04 коп., с ФИО6, ФИО7 по 83 руб. 01 коп. с каждого.

Данное решение суда вступило в законную силу 21.05.2019 г.

Ассоциация ТСЖ Ленинского района обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО5

19.10.2018 г. мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 в пользу Ассоциации ТСЖ Ленинского района задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен 06.12.2018 г., в связи с поступившим возражением ФИО5 (л.д. 30).

Представленный расчёт истцом суд признаёт арифметически верным, данный расчёт ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд кладёт его в основу решения (л.д. 17-18, 19, 20, 21).

В этой связи с ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 54 661 руб. 35 коп. за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2018 г.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Стороной истца заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО5 пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2018 г. пол 19.06.2019 г. включительно в размере 8 281 руб. 47 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 11.01.2018 г. по 19.06.2019 г. включительно в размере 918 руб. 16 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Ответчиком ходатайств в порядке ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки заявлено не было.

При определении размера неустойки, суд учитывая правовые разъяснения, содержащиеся в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Снижение неустойки ниже ключевой ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.

Таким образом, с учетом позиции сторон суд считает начисленные истцом пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2018 г. по 19.06.2019 г. включительно в размере 8 281 руб. 47 коп. от суммы задолженности 44 431 руб. 45 коп. образовавшуюся за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2018 г. и пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 11.01.2018 г. по 19.06.2019 г. включительно в размере 918 руб. 16 коп. от суммы задолженности 10 229 руб., 90 коп. образовавшуюся за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2018 г. соразмерными последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, его длительность, а также поведение сторон и их материальное положение.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Между Ассоциацией ТСЖ Ленинского района и ФИО3 17.06.2019 г. заключен договор, согласно условиям которого, исполнитель оказывает заказчику юридические услуги, стоимость услуг сторонами оценена в размере 20 000 руб. (л.д. 31, 32).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 г. № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя в деле, количество судебных заседаний, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ФИО5 в пользу Ассоциацией ТСЖ Ленинского района расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебными расходами являются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина (л.д. 28, 29) в размере 2 115 руб. 83 коп., которая подлежит взысканию ответчика ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья 

<

адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 54 661 руб. 35 коп. за период с 

<

дата> по 

<

дата>; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 8 281 руб. 47 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой взносов в фонд капитального ремонта за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 918 руб. 16 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 115 руб. 83 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья С.И.Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.08.2019 г.