Дело № 2-2243/2021

УИД 38RS0003-01-2021-002600-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Братск Иркутской области 12 июля 2021 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, третье лицо МУ МВД России «Братское» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования города Братска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование иска, что администрация МО г.Братска осуществляет полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ *** ФИО1 Согласно данным поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения, на регистрационном учете состоит ответчик. У ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 19 994 рубля 63 копейки. Согласно Акту от 08 декабря 2020 года, 26 мая 2021 года, проверки факта проживания гражданина в спорном жилом помещении, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время. Предупреждением от 10 февраля 2021 года № Ис-3674/11/21 ответчику было указано на необходимость соблюдения правил пользования жилым помещением, а именно использования жилого помещения для проживания, обязанности по оплате платежей за пользование жилым помещением. Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вселиться не пытается, в спорном жилом помещении не нуждается, значит, имеет другое постоянное место жительство. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, администрация муниципального образования города Братска просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца администрации города Братска, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве указал на то, что не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ, в адрес ответчиков считается доставленной, а также на основании ст. 165.1 ГК РФ, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» Отдел по вопросам миграции, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В отсутствии ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. В отсутствии представителя истца и представителя третьего лица, дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив предмет и основания иска, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют полномочия и функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, внесено в реестр муниципального имущества города Братска 01 марта 2002 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра муниципального имущества г. Братска от 01 июня 2021 года.

По сведениям поквартирной карточки от 17 мая 2021 года, выданной СРН-1 ООО «БКС» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован наниматель – ФИО1 – с 09 июня 1995 года. 

Актом проверки факта о не проживании граждан от 08 декабря 2020 года подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает около четырех лет.

Актом проверки факта о проживании (не проживании) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от 26 мая 2021 года, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, жилое помещение не заселено. 

Администрацией г.Братска в адрес ФИО1 направлялось требование об устранении нарушения правил пользования жилым помещением. Однако данные нарушения ФИО1 устранены не были. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью администрации г. Братска, входит в состав жилищного фонда муниципального образования города Братска. 

Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 09 июня 1995 года состоит ответчик ФИО1

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, добровольно выехал из него, что подтверждается актами проверки факта о не проживания и ответчиком не оспаривается.

Как следует из обоснования предъявленного искового заявления, ответчик длительное время, более четырех лет, не проживает в спорном жилом помещении, вселяться не пытался, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ответчику не чинилось.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически квартирой по назначению не пользуется, вселяться в нее не пытался, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком жилым помещением не чинилось, что не было опровергнуто ответчиком, суд соглашается с доводами искового заявления и приходит к выводу, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из спорного жилого помещения на другое место жительство, тем самым выразил свое отношение к нуждаемости в его использовании. 

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Следствием постоянного отсутствия ответчика в жилом помещении по причине выезда из него, отсутствия сведений о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный, либо временный характер, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации муниципального образования города Братска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Н. Шашкина

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2021 года.