Дело № 2-1602/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Инвестиционно-Ф.вая К. «ФинСибИнвест» о взыскании денежных средств, 

установил:

1. Истец, обратившись в суд с данным иском, указал, что xx.xx.xxxx между сторонами был заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома по ..., ... в г. Обь Новосибирской области, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее 4 квартала xx.xx.xxxx года организовать и осуществить строительство многоэтажного жилого дома по вышеуказанному адресу на земельном участке с кадастровым номером __ и передать истцу объект долевого строительства – квартиру-студию __ расположенную на 3 этаже, общей площадью __ кв.м. Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от xx.xx.xxxx __ однако, ответчик свои обязательства не выполняет, строительство объекта не ведет, на претензию не ответил, денежные средства не вернул.

На основании положений Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 1103, 1105, 1107 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму, в размере __ рублей уплаченную по приходному ордеру, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере __ руб., компенсацию морального вреда в сумме __ рублей, штраф в размере 50% от суммы иска.

2. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, извещался в установленном порядке, причины неявки суду не сообщил.

Дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между ФИО1 и ЗАО «Инвестиционно-Ф.вая К. «ФинСибИнвест» заключен договор __ участия в строительстве многоквартирного дома по ... в г. Обь Новосибирской области. 

Согласно п. 1.1 договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок организовать и обеспечить строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ... в г. Обь Новосибирской области, на земельном участке площадью __ кв.м., с кадастровым номером __, и по окончании строительства (после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является квартира-студия __ расположенная на 3 этаже проектной общей площадью __ кв.м., а также помещения, относящиеся к общему имуществу объекта, пропорционально общей площади квартиры.

В соответствии с п. 1.3 планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 4 квартал xx.xx.xxxx года.

В соответствии с п. 3.1 договора, цена договора определена сторонами в размере __ рублей.

Согласно п. 4.3 договора, срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства: 30-й день от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что договор участия в долевом строительстве, подписанный сторонами не зарегистрирован Управлением Росреестра по НСО, вместе с тем, истцом денежные средства в сумме __ рублей внесены в кассу ответчика, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ об оплате от xx.xx.xxxx. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих факт передачи истцу объекта долевого строительства в срок, установленный договором.

Согласно п.3 ст. 433 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения сторонами договора участия в долевом строительстве) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что договор участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г., подписанный между сторонами не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, в связи с чем, в силу положений п.3 ст. 433 ГК РФ считается незаключенным.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства в сумме __ рублей в счет возврата, оплаченных по договору участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx.

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей на дату возникновения правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере __ руб., расчет которых судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями … при выполнении работ, оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение работ, услуг надлежащего качества …, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст. 15 указанного Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, … подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание степень вины ответчика, степень и характер нравственных и физических страданий истца, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере __ рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом взыскано с ответчика в пользу истца __ рублей в счет возврата денежных средств, оплаченных по договору участия в долевом строительстве, __ рублей в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, __ рублей в счет компенсации морального вреда.

Таким образом, сумма штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя составляет __ руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит госпошлина в размере __ рублей.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования частично. Взыскать с ЗАО «Инвестиционно-Ф.вая К. «ФинСибИнвест» в пользу ФИО1 __ рублей в счет возврата денежных средств, оплаченных по договору участия в долевом строительстве, __ рублей в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, __ рублей в счет компенсации морального вреда, __ рублей в счет уплаты штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, а всего __ руб. 

2. Взыскать с ЗАО «Инвестиционно-Ф.вая К. «ФинСибИнвест» госпошлину в доход бюджета в сумме __ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец