Дело ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года ***

Ленинский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.,

при секретаре Сухоруковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ***. Ответчик ФИО1 был вселен в спорную квартиру в качестве пасынка и зарегистрирован с согласия истца с ***. В этом же году ФИО1 уехал в *** и в спорной квартире не проживал, отношения с истцом не поддерживает. Фактическое место жительства ФИО1 истцу не известно. Сохранение права пользования за ответчиком и его регистрация в указанном жилом помещении препятствует реализации прав собственника на распоряжение недвижимым имуществом

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, добавил, что ответчик не проживал в данной квартире с момента регистрации, которая носила формальный характер.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. 

Руководствуясьст.ст.119, 167 ГПКРФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником ***, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от *** (л.д.6).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрирован ФИО1.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчик фактически не вселялся в спорную квартиру, сразу после регистрации, выехал из квартиры, как пояснил истец, в ***. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в течение длительного времени, с 2011 года, в указанной квартире не проживает, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не выполняет, добровольно покинул спорное жилое помещение, мер для вселения в спорную квартиру не предпринимал. 

Сам факт длительного непроживания ФИО1 в спорной квартире (более 5 лет) свидетельствует о возможности его проживания в ином жилом помещении. Не проживая длительное время в спорной квартире при отсутствии каких-либо препятствий и постоянно проживая в другом жилом помещении, ФИО1 тем самым реализовал свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных ему законом прав на спорную квартиру и фактически расторгнув договор найма этой квартиры. 

Наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу требований п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ( с измен. на ***) снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 235,194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г ***, что является основанием для снятия с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П.Шелуханова

Мотивированное решение составлено ***.

Судья С.П.Шелуханова