Дело 2-1415/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права на получение в собственность земельных участков, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО8. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права на получение в собственность земельных участков. 

Исковые требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10.03.2016 удовлетворены исковые требования ФИО1 ФИО9., признано право собственности на индивидуальный жилой дом кадастровый номер № лит. А, А1, а, Г, Г1 общей площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

10.06.2016 истец обратился в ОГАУ «МФЦ Ульяновской области» за государственной услугой по проведению государственной регистрации индивидуального жилого дома. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области зарегистрировать право собственности не смогло на том основании, что указанный индивидуальный жилой дом расположен своей частью на земельном участке, не принадлежащем ФИО1 ФИО10

04.07.2016 истец обратился с заявлением в Департамент Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером №, на что получил ответ с рекомендацией обратиться в Управление Росреестра с целью регистрации прав на жилой дом, после чего они могут рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью 302 кв.м., был предоставлен истцу в аренду сроком до 05.10.2015 для завершения строительства индивидуального жилого дома, а земельный участок с кадастровым номером № площадью134 кв.м, является частью земельного участка, переданного истцу в аренду на основании Постановления главы г. Ульяновка от 05.10.2005 №№, истец считает, что имеет право на приобретение обоих участков в собственность за плату.

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО11. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы г.Ульяновска от 05 октября 2005 года №№ ФИО1 ФИО12. был передан в аренду земельный участок площадью 673,5 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, участок № по генплану по 

<

адрес> на основании чего 18 ноября 2005 ГОДА был заключен договор аренды № №, зарегистрированный в УФРС по Ульяновской области.

25 февраля 2009 года было заключено соглашение №№ к договору аренды от 18 ноября 2005 ГОДА о продлении аренды до 05 октября 2015 года.

22 июня 2009 года ФИО1 ФИО13. мэрией г.Ульяновска выдано разрешение на строительство RU №

Согласно постановлению Главы администрации г.Ульяновска от 18 декабря 2013 года №№ земельный участок площадью 673,5 кв.м, с кадастровым №№, расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство был разделен на три земельных участка: земельный участок площадью 134 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 302 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 238 кв.м, с кадастровым номером №.

Земельный участок площадью 302 кв.м был передан ФИО1 ФИО14. в аренду сроком до 05 октября 2015 года для завершения строительства индивидуального жилого дома.

Возведенный ФИО1 ФИО15 жилой дом фактически располагается на двух земельных участках: земельном участке площадью 134 кв.м с кадастровым номером № и земельном участке площадью 302 кв.м с кадастровым номером №, но земельный участок площадью 134 кв.м с кадастровым номером № находится за красной линией.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 18 июня 2015 года с учетом ранее (21 января 2015 года) рассмотренного дела были удовлетворены требования ФИО1 ФИО16. о признании Постановления Главы города Ульяновска №№ от 23 июля 2009 года в части установления красной линии 

<

адрес> в городе Ульяновске по земельному участку с кадастровым номером № и расположенным на нем строениям лит. А, А1, а, Г, Г1 по 

<

адрес> недействительным.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 10 марта 2016 года за ФИО1 ФИО17. признано право собственности на индивидуальный жилой дом кадастровый номер № лит. А, А1, а, Г, Г1 общей площадью 83,1 кв., расположенный по адресу 

<

адрес> в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности передачи спорных земельных участков в собственность истцу в связи с их ограничениями в обороте, установленными законом. 

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

С 01.01.2016 в соответствии с Законом Ульяновской области № 85-ЗО от 03.07.2015 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Таким образом, исковые требования ФИО1 ФИО18. подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право на получение в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 302 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 134 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права на получение в собственность земельных участков удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО20 право на получение в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 302 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 134 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В иске к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью города Ульяновска ФИО1 ФИО21 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Вериялова