УИД38RS0003-01-2024-002834-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» (далее – ООО «УК Потенциал») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 31.05.2025 в размере 55 866,87 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков пени за период с 01.08.2021 по 31.05.2025 в размере 8 176,40 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. в пользу ООО «УК Потенциал».

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно информации, представленной КУМИ г. Братска, по запросу ООО «УК Потенциал» от 27.02.2024 г., на основании обменного ордера *** от 04.03.1997 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3,, ФИО5, и ФИО3 являются членами семьи нанимателя. В качестве организации оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме с 2021 года выбрана управляющая организация ООО «УК Потенциал» результатом проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Отсутствие между истцом и ответчиком договора не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на собственнике, нанимателях и иных лицах помещений в силу закона. Однако наниматель и члены семьи нанимателя не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение.

03.06.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа *** от 10.06.2022 о взыскании задолженности в размере 19583,20 руб. за период с 01.08.2021по 28.02.2022 в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

03.06.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-5685/2022 от 16.12.2022 о взыскании задолженности в размере 9346,43 за период с 01.03.2022 по 31.10.2022.

28.05.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2559/2024 от 17.05.2024 о взыскании задолженности в размере 3033,82 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022.

28.05.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2558/2024 от 17.05.2024 о взыскании задолженности в размере 19200,50 руб. за период с 01.01.2023 по 29.02.2024.

В настоящий момент на лицевом счете *** по указанному адресу образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 01.05.2025 и составляет 55 866,87 руб. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ было произведено начисление пени в сумме 8 176,40 руб. Всего начислено: 64 043,27 руб.

Определением суда от 22.08.2025 прекращено производство по гражданскому делу № 2-2454/2025 в части взыскания с ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 31.05.2025 в размере 55 866,87 руб., пени за период с 01.08.2021 по 31.05.2025 в размере 8 176,40 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца – ООО «УК Потенциал» ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования в оставшейся части поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО11 ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчиков возвращены по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.

К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из письменных материалов дела судом установлено, что на основании обменного ордера *** от 04.03.1997 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3, ФИО5 являются членами семьи нанимателя, что подтверждается информацией КУМИ г. Братска от 18.03.2024.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.05.2021, заключенным между общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в лице председателя общего собрания и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал», дополнительным соглашением № 2 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2021, заключенным между общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 01.01.2023, дополнительным соглашением к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2021, заключенным между общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 01.01.2024, управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации в интересах собственника (п.4.1.1 договора). Собственники обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги в соответствии с условиями настоящего договора (п.5.3 договора).

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого с 27.03.2021 по 25.04.2021, протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого с 25.10.2021 по 17.12.2021, утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме c 01.05.2021, с 2022.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого с 01.11.2022 по 20.12.2022, утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме c 01.01.2023, протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого с 09.10.2023 по 08.12.2023, утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2024, протоколом № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого с 11.11.2024 по 16.12.2024, утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.01.2025.С 30.07.2020 организацией оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу является ООО «УК Потенциал»,что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что ООО «УК Потенциал» является надлежащим истцом по данному делу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение.

Как следует из представленных документов, ФИО2 является нанимателем, а ФИО3, ФИО5 членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера. Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан, ФИО12 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 05.12.2000, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 23.04.1997, ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 05.10.2000.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке. 

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере. 

Согласно расчету, представленному истцом, на лицевом счете *** числится, задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме в размере 55 866,387 руб., образовавшаяся за период с 01.08.2021 по 01.05.2025.

Так как ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивали за потребленную тепловую энергию, то в силу ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить истцу пени.

Согласно представленному истцом расчету размер пеней за период с августа 2021 года по май 2025 года составил 8176,40 руб. 

Представленный истцом расчет проверен судом и является арифметически верным, произведен истцом с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, исходя из общей площади помещения ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не приведено суду относимых и допустимых доказательств в опровержение требований истца. Контррасчет задолженности ответчиками также не представлен. Кроме того, суд учитывает, что в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков не воспользовались предоставленным им процессуальным правом изложить свои возражения относительно заявленных исковых требований и представить доказательства в обоснование возражений. 

Также суд учитывает, что 03.06.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2568/2022 от 10.06.2022 го взыскании задолженности в размере 19583,20 руб. за период с 01.08.2021 по 28.02.2022 в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

03.06.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-5685/2022 от 16.12.2022 го взыскании задолженности в размере 9346,43 за период с 01.03.2022 по 31.10.2022.

28.05.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2559/2024 от 17.05.2024 о взыскании задолженности в размере 3033,82 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022.

28.05.2024 мировым судьей судебного участка № 39 Центрального района г. Братска Иркутской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2558/2024 от 17.05.2024 о взыскании задолженности в размере 19200,50 руб. за период с 01.01.2023 по 29.02.2024.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности, ответчиками суду также не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт наличия у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере. 

При этом суд также исходит из того, что о наличии задолженности ответчикам было известно из судебных приказов, следовательно, отменяя судебные приказы, и зная о последствиях их отмены, они не были лишены возможности контроля за дальнейшей информацией относительно непогашенной задолженности, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности. 

При изложенных обстоятельствах с учетом размера задолженности, периода просрочки платежей оснований для применения ст. 333 ГК РФ относительно пени суд не усматривает, также полагая взыскать с ответчиков пени в заявленном истцом размере. 

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 пп. 13 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как следует из материалов дела судебные приказы, выданные 03.06.2024, 28.05.2024, о взыскании задолженности с ответчиков в пользу ООО «УК Потенциал» отменены определениями мирового судьи. При подаче заявлений о выдаче судебных приказов истец оплатил государственную пошлину в размере 383,98 руб., 200 руб., 200 руб., 376,48 руб., что подтверждается платежными поручениями, которая подлежит зачету при взыскании государственной пошлины с ответчиков по настоящему исковому заявлению.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Согласно пункту 5 части 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ). 

Поскольку ответчики являются солидарными должниками по требованиям материально-правового характера, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в том же порядке. 

Учитывая, что исковые требования ООО «УК Потенциал» удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4000 руб., подтвержденные платежными поручениями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 года по 31.05.2025 года в размере 55 866,87 руб., пени за период с 01.08.2021 по 31.05.2025 в размере 8 176,40 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.. 

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 5 сентября 2025 года.