КОПИЯ 

63RS0№-57

2-1718/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С., 

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1718/25 по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самара, ПГК «Юган» о признании права собственности на гараж, земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ПГК «ЮГАН», в котором просил признать право собственности на земельный участок, площадью 37 кв.м. и расположенный на нем гараж № площадью 32,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> а также признать право собственности на земельный участок, площадью 47 кв.м. и расположенный на нем, гараж № площадью 40,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он владеет кирпичными гаражами №, располагающимся на территории 

<

адрес> Нежилыми строениями первоначально владел дядя истца- ФИО3, который их ему продал. Последнему гаражи принадлежали на праве собственности, как члену кооператива, выплатившему паевой взнос. Истец с момента приобретения строений несет бремя по содержанию и эксплуатации.

Гараж истца № имеет площадь 32,2 кв.м., гараж № имеет площадь 40,7 кв.м., территориально входят в состав гаражного кирпичного блока ПГК «ЮГАН» с кадастровым номером №, статус записи сведений об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», материал стен – кирпичный. Год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи на момент образования кооператива располагались на участке, отведенном коллективной стоянке ДД.ММ.ГГГГ (предшественник ПГК «ЮГАН»).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом направлено в Департамент управления имуществом г.о.Самара заявление о предварительном согласовании предоставления бесплатно земельных участков под строением на основании закона о «гаражной амнистии», в удовлетворении которого было отказано.

Договор аренды земельного участка с ПГК «ЮГАН» подписан на основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении гражданам коллективной гаражной стоянки № в аренду фактически занимаемого металлическими гаражами земельного участка по 

<

адрес>. 

Ссылаясь на изложеные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на : гараж площадью 32,2 кв.м., вид объекта «здание», назначение «нежилое», расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок, площадью 37 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2. право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 40,7 кв.м., вид объекта «здание», назначение «нежилое», расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, в соответствии с картой (планом) границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. с соответствующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Администрация г.о. Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Представлены в материалы письменные возражения.

Ответчик ПГК «Юган» в суд своего представителя не направил. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо ДГС г.о. Самара, в суд своего представителя не направили. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ДУИ г.о. Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). 

По общим правилам, закрепленным в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под коллективные стоянки (КС) автогаражей: отвести земельные участки во временное краткосрочное (сроком на три года) пользование коммунальным отделам райисполкомов для организации на них временных коллективных стоянок гаражей в соответствии с приложением № к решению.

Распоряжением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ об организации и эксплуатации временных коллективных гаражных стоянок на территории района, произвести до ДД.ММ.ГГГГ организационную работу по созданию гаражных товариществах, в том числе № 

<

адрес>, - 40 мет.гар. 0,17 га, три года.

По акту № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов КС № предоставлен земельный участок 0,17 га под коллективную стоянку гаражей сроком на три года в 

<

адрес> города по 

<

адрес>, Советской.

Представлено удостоверение № Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> на право временного пользования сроком до 1991 г. землей площадью 0,17 под коллективную стоянку № без возведения капитальных строений.

Согласно акту № об отводе границ участка ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отведен гражданам коллективной гаражной стоянки № земельного участка площадью 0,3 га в аренду на три года без права выкупа фактически занимаемый металлическими гаражами в 

<

адрес> города по 

<

адрес> определены по топографическим материалам. 

На самом плане - объекты помечены как КН - кирпичное/каменное, нежилое строение. На карте схематично изображены блоки строений. 

По поручению Администрации 

<

адрес> в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> ФИО6 и Гаражной стоянкой № в лице председателя заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка с правом (без права) выкупа в собственность, согласно которому в аренду предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (п.1.1). 

Пунктом 2.1 договора земельный участок предоставляется арендатору для использования под металлическими гаражами.

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ потребительский гаражно-строительный кооператив «ЮГАН» был зарегистрирован. Пункт 2 постановления - уплату платежей осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.

Основными целями ПГСК «ЮГАН» является, в т.ч. строительство и эксплуатация гаражей, что следует из Устава ПГСК «ЮГАН», утвержденного решением собрания членов кооператива протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В повестке дня протокола № общего собрания учредителей ПГСК «ЮГАН» от ДД.ММ.ГГГГ поставлены вопросы: о создании ПГСК «ЮГАН», утверждение Устава ПГСК «ЮГАН», выбор правления, председателя правления, выбор ревизионной комиссии и ее председателя.

В ДД.ММ.ГГГГ году принят Устав ПГК «ЮГАН» (новая редакция), утвержденный решением общего собрания граждан – членов ПГК «ЮГАН» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

ПГК «ЮГАН» поставлен на учете в налоговом органе, включен в единый реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой дата внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, председатель правления ФИО7.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по иску МИО 

<

адрес> к ПГК «ЮГАН» взысканы с последнего денежные средства в размере 1 019 865,30 руб., в т.ч. долг по арендной плате в размере 834 979,45 руб., пени за просрочку 184 885,85 руб. ПГК «ЮГАН» обязан в недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв.м. от всякого рода строений и сооружений.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.о.Самара отказано в выдаче дубликата исполнительного листа по делу № №.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного суда Апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе, апелляционная жалоба Администрации г.о.Самара – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда 

<

адрес> кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Одиннадцатого Арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ оставлены без изменения.

Судом установлено, что решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по иску МИО 

<

адрес> к ПГК «ЮГАН» о сносе гаражей исполнено не было. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по иску ДГС г.о.Самара к ПГК «ЮГАН» признано самовольной постройкой объект капитального строительства блок гаражей площадью 596,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать ПГК «ЮГАН» осуществить за свой счет и своими силами снос объекта капитального строительства: блок гаражей площадью 596,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в течении трех месяцев со дня вступления судебного акта по данному делу.

Решением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ отменено. По делу принят новый акт. В удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда 

<

адрес> кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ постановление Одиннадцатого Арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № оставлено без изменения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ блок гаражей площадью 596,5 кв.м., с кадастровым номером №, состоящий из 16 нежилых помещений - машино-мест с кадастровыми номерами №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Имеют статус «актуальные, ранее учтенные», год завершения постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 следует, что границами земельного участка (гараж №) площадью 37 кв.м. и земельного участка (гараж №) площадью 47 кв.м. по адресу: 

<

адрес> являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Фактическое местоположение земельного участка гараж № площадью 37 кв.м., гараж № площадью 47 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>», занимаемых капитальными гаражами, соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и в документах, оформленных при образовании участка. Земельные участки №, № с расположенными на них объектами капитального строительства, входят в границы земельного участка, предоставленного на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе границ участка, Приложением к нему является План границ отведенного участка, выполненный в масштабе 1:500 Управлением Главного архитектура 

<

адрес> с указанием площади S=0,3 га; Постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам коллективной стоянки № в аренду фактически занимаемого металлическими гаражами земельного участка площадью по 

<

адрес>», Приложением к нему является Схема, выполненная в масштабе 1:500 с указанием площади S=0,3 га; Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (№ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000,00 кв.м., заключенного с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и Коллективной стоянкой №. В границах земельного участка, отведенного на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе границ участка, Приложением к нему является План границ отведенного участка, выполненный в масштабе 1:500 Управлением Главного архитектура 

<

адрес> с указанием площади S=0,3 га; Постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам коллективной стоянки № в аренду фактически занимаемого металлическими гаражами земельного участка площадью по 

<

адрес>», Приложением к нему является Схема, выполненная в масштабе 1:500 с указанием площади S=0,3 га; Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (№з), расположены объекты недвижимости, обладающие признаками объекта капитального строительства, назначение: нежилое здание, наименование: Гараж№ (площадь 32,2 кв.м.) и Гараж № (площадь 40,7 кв.м.) в блоке литера Г4 с кадастровым номером № площадью 163,7 кв.м. год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, местоположение и контур которых соответствует их местоположению и контуру, определенного ФФГУП «Ростехинвентаризация» на период технической инвентаризации.

Согласно карте (плану) границы земельных участков под гаражами, в т.ч. землепользователя ФИО2 по адресу: 

<

адрес> площадь земельного участка, занимаемого гаражом №– 37 кв.м., гаражом № – 47 кв.м. расположены строения в ряду аналогичных боксов гаражного строения, нумерация гаражей линейная подряд без дублирования.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> следует, что границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Наличия спора по границам также не установлено в ходе судебного разбирательства. 

Кроме того, с целью соблюдения прав всех возможных заинтересованных лиц, кадастровым инженером было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ извещение в «Самарская газета» о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ

Стороной истца представлены схема и спутниковые карты (снимки с экрана сайта www.etomesto.ru) ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, запрос №. 

По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о зарегистрированных правах на здание по адресу: 

<

адрес>, запрос №.

По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, запрос №.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> имеются сведения об объекте недвижимости гараж 40.7 кв.м. с кадастровым номером № с соответствующей адресной привязкой.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> отсутствует, также отсутствует информация о предоставлении кому – либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. ППК «Роскадастр» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 37 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 47 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,00 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы, в соответствии с Решением Думы г.о. Самара, земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с топографическими сведениями Департамента в границах участка инженерные коммуникации не расположены. В соответствии с приложением «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория Безымянка, подзоны 3, 4, 5, 6 (полностью), охранная зона транспорта.

По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,00 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы, в соответствии с Решением Думы г.о. Самара, земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с топографическими сведениями Департамента испрашиваемый земельный участок не расположены инженерные коммуникации.. В соответствии с приложением «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория Безымянка, подзоны 3, 4, 5, 6 (полностью), охранная зона транспорта.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ПГК «ЮГАН» на ФИО3, следует, что ФИО3, является членом ПГК «ЮГАН», ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью. Указано основание выдачи справки: Решение членов правления кооператива, Протокол № от «ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получил от ФИО3 денежные средства за гараж № в сумме 200000 рублей. В договоре указаны свидетели подписания договора.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ПГК «ЮГАН» на ФИО2, следует, что он является членом ПГК «ЮГАН», ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен полностью. Указано основание выдачи справки: Решение членов правления кооператива, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства за гараж № в сумме 80000 рублей. В договоре указаны свидетели подписания договора.

В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявлений членов ПГК «ЮГАН», в установленном порядке проведена техническая инвентаризация объектов капитального строительства (гаражи, хозкладовые). Изготовлен поэтажный план всех капитальных строений. Изображены все здания на территории, обозначен их контур.

Представлены технические паспорта спорных гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым площадь гаража № составляет 32,2 кв.м., площадь гаража № составляет 40,7 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ. осуществлены мероприятия технологического присоединения энергопринимающих устройств гаражей ПГК «ЮГАН» к электрическим сетям, увеличение мощности относительного договора электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ г.

В материалы дела представлены: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. и приложения к нему; договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № № от ДД.ММ.ГГГГ гаражного массива, расположенного по адресу 

<

адрес>.; технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ; акт разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности; оплаченные счета за электроэнергию; акт выверки взаиморасчетов ПГК «Юган» с АО «СамГЭС».

В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам. Доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан спорной постройкой суду не представлено.

Согласно технических заключений № - ТЗ по обследованию гаража № и №, выполненного ООО «Консоль - Проект», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № и гаража № работоспособно и пригодно для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СП 113.13330.2016 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2016 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно экспертных заключений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара», установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, требованиям пожарной безопасности, действующий на территории РФ. Гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ».

Согласно экспертных заключений по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита», гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> не противоречит требования Федерального закона РФ №–ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам и может эксплуатироваться по своему назначению.

Вышеуказанные заключения суд принимает в качестве допустимых, относимых и достоверных доказательств по делу, поскольку содержат подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные вопросы, выводы не допускают их двусмысленного толкования и неясностей. Суждения специалистов основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных ими выводов на базе общепринятых научных и практических данных; существо проведенных исследований и высказанных суждений является ясным и понятным, выводы, изложенные в заключении, согласуются между собой и с представленными в материалы дела доказательствами.

18.11.2024г. истцом направлено в Департамент управления имуществом г.о. Самара заявление о предварительном согласовании предоставления бесплатно земельных участков под строением на основании закона о «гаражной амнистии», в удовлетворении которого было отказано.

Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков по адресу: 

<

адрес>, в материалы дело не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, исходя из ч.4 ст.218 ГК РФ, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71 ГПК РФ, установив, что гаражи истца расположены в блоке гаражей с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., отведенном ПГК «ЮГАН» постановлением Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом ПГК «ЮГАН», паевой взнос выплачен полностью, спорные объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, испрашиваемые земельные участки под гаражом №, № расположены в границах земельного участка, предоставленного ПГК «ЮГАН» в аренду, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС: №) к Администрации г.о. Самара, ПГК «ЮГАН» о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворить

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС: №) право собственности на гараж, площадью 32,2 кв.м., вид объекта «здание», назначение «нежилое», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС: №) право собственности на земельный участок, площадью 37 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

2

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС: №) право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 40,7 кв.м., вид объекта «здание», назначение «нежилое», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС: №) право собственности на земельный участок площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, в соответствии с картой (планом) границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. с соответствующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Срок изготовления мотивированного решения 26 марта 2025 г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу –

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1718/2025

(УИД 63RS0038-01-2024-011632-57) Кировского районного суда г. Самары