№ 2-1230/2019

№ УНД 74RS0030-01-2019-001193-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе: 

Председательствующего судьи: Челюк Д.Ю.,

При секретаре: Гороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по предварительному договору кули - продажи,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просил взыскать с ответчика денежные средства полученные им по предварительному договору купли - продажи индивидуального жилого дома с земельным участком от 12 февраля 2017 года в сумме 400 000 руб.

В обоснование иска указал, что 12 февраля 2017 года заключил с ответчиком предварительный договор купли - продажи жилого дома общей площадью ... кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером №. По указанному договору покупатель оплатил продавцу аванс в сумме 400 000 руб. В срок до 31 декабря 2018 года основной договор купли - продажи между сторонами не был заключен по причинам имеющихся арестов в отношении объектов недвижимости. В связи с чем просит взыскать уплаченные по предварительному договору денежные средства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности от 24.01.2018) исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик при надлежащем извещении участия при рассмотрении дела не принимал.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, при этом, представитель ответчика ФИО4 пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ, если продавец получил предварительную оплату и не исполняет свою обязанность по договору, покупатель вправе требовать возврата предоплаты.

Учитывая изложенные нормы закона, а также признание иска ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7200 руб.

Руководствуясь ст. 39,173 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 400 000 руб. (четыреста тысяч рублей), расходы по оплате государственной пошлины 7 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.

Председательствующий: