РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. 

г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации городского округа Балашиха Московской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

заслушав объяснения ФИО1 и представителя истцов по доверенности – ФИО7, поддержавших исковые требования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в судебном заседании 26 октября 2020 г., к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. Балашиха Московской области, в котором просят:

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после ФИО8 на 1112/7000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после ФИО8 на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство;

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО8 предоставлен в бессрочное пользование спорный земельный участок, на участке расположено домовладение, принадлежащее истцам и ответчикам (кроме администрации г.о. Балашиха) на праве общей долевой собственности, доли истцов в праве на домовладение перешли к ним в порядке наследования после смерти ФИО8 Являясь участниками общей долевой собственности на домовладение, а также наследниками ФИО8, истцы полагают, что имеют право соразмерно долям в праве собственности на домовладение наследовать земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 и представитель истцов иск поддерживают, уточненные требования просят удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, возражений против исковых требований суду не представили.

Администрация г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, извещена.

Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения ФИО1 и представителя истцов, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 10 мая 1952 г. инспектор Бюро отвода земель МОКО составил акт об отводе ФИО9 земельного участка в 

<

адрес> на землепользование уч.ком. №, всего отведенном участке 804 кв.м.

14 мая 1952 г. отдел коммунального хозяйства исполкома Балашихинского совета депутатов трудящихся и ФИО9 заключили договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по условиям которого отдел коммунального хозяйства предоставил ФИО9 (застройщику) на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>, общей площадью 804 кв.м.

03 апреля 1953 г. ФИО9 вступила в брак, после регистрации брака ей присвоена фамилия – ФИО10.

Решением народного суда 5 участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования земельным участком по дому 

<

адрес>.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 16 мая 2007 г., согласно ситуационному плану при доме имеется участок с описанными линейными параметрами.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по Московской области от 13 декабря 2006 г. у ФИО8 на дату составления справки задолженности по налогам нет.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного городского суда Московской области от 16 февраля 2010 г. за ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО8 признано право собственности в порядке наследования после ФИО13 за каждым на № долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 признано право собственности в порядке в порядке наследования после ФИО14 и ФИО13 на 18/875 долей домовладения.

13 февраля 2018 г. умерла ФИО8

Согласно справке о наследниках от 05 июля 2018 г. наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8, являются: сын – ФИО1, дочь – ФИО2

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного городского суда Московской области от 21 июня 2019 г. за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по ? доле за каждым от № долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; включены в состав наследственного имущества после смерти ФИО8, умершей 13 февраля 2018 г., № долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на 10 октября 2018 г. усматривается, что кадастровый номер присвоен 14 мая 1952 г., участок учтен площадью 804 кв.м, установлена кадастровая стоимость, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения разделов 2 и 3, отсутствуют.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 Гражданским кодексом РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

29-30 октября 2001 г. (дата публикации в Собрании законодательства РФ и Российской газете, соответственно) введен в действие Земельный кодекс РФ (ст. 1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Как предусмотрено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

На основании п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подтверждается материалами дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, что на день смерти ФИО8 спорный земельный участок принадлежал ей на праве постоянного бессрочного пользования, право постоянного бессрочного пользования после введения в действие Земельного кодекса РФ она в порядке п. 9.1 ст. 3 Вводного закона не переоформила.

В силу ст. 1181 ГК РФ спорный земельный участок не может войти в состав наследства ФИО8, поскольку не принадлежал ей на праве собственности на день открытия наследства, а право постоянного бессрочного пользования, в отличие от права пожизненного наследуемого владения, в состав наследства не входит.

Кроме того, необходимые уникальные характеристики земельного участка (местоположение границ) не описаны, т.е. объект права собственности не сформирован.

Таким образом, спорный земельный участок не может войти в состав наследства ФИО8, соответственно, и право собственности на него в размере испрашиваемых истцами долей не может перейти в порядке наследования к истцам, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Изложенное не лишает лиц, к которым в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на спорном земельном участке домовладение, возможности зарегистрировать право собственности (общей долевой) на спорный земельный участок на основании абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Вводного закона и ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации городского округа Балашиха Московской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2020 г.

Судья