Дело №2-1681/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 июля 2017 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П., 

при секретаре Клюевой К.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО2, действующей на основании доверенности №05.5.9-1691/17-03 от 09.03.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры 

<

№> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения предыдущий собственник квартиры произвел перепланировку жилого помещения, в результате которой общая площадь квартиры изменена с 56,2 кв.м. до 56,1 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако ей рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру 

<

№> расположенную по адресу – 

<

адрес>. в перепланированном состоянии общей площадью 56,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.10.2015 года (л.д.4).

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 56,2 кв.м. до 56,1 кв.м, что подтверждается справкой БТИ г. Новороссийск 

<

№> от 27.02.2017 года.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск от 11.04.2017 года 

<

№> истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Эксперт» 

<

№> от 19.06.2017 года квартира 

<

№>, расположенная по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии строительным, пожарным нормам и правилам соответствует, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

№> расположенную по адресу – 

<

адрес> перепланированном состоянии общей площадью 56,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.