Дело № 2-924/2021

УИД 36RS0016-01-2021-001334-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 30 июля 2021 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего ЗЕЛЕНКОВОЙ Н.В.,

при секретаре Шишкиной М.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым требованием о признании за нею и ответчиком ФИО3 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок площадью 4900 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 4900 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, взыскав с истца в пользу ответчика 25000 рублей. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 4900 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Его наследники по закону первой очереди в равных долях - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 02.03.2021 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №.

В соответствии с постановлением № 20 от 20.10.1992 года главы администрации Семеновского сельсовета Калачеевского района Воронежской области ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. 

Названное постановление в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок. 

При этом покойной ФИО1 не было выдано свидетельство на право собственности на землю. Это обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО1 не выдавалось ответчиком. 

Свидетельство на право собственности на землю ФИО1 не было выдано ввиду её смерти, то есть по независящим от неё причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет прав наследников на земельный участок. 

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ввиду того, что ответчик принял наследство, но у него нет интереса в использовании земельного участка, на словах он соглашается передать истцу свою долю, но не желает оформлять наследственные права на земельный участок, истец считает необходимым заявить требование о признании за собой права общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежащей ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ). 

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

ФИО2 готова выплатить ФИО3 денежную компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 25000 рублей.

Истец ФИО2 будучи надлежаще извещенной в судебное заседание не явилась, в своем заявлении заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала и не возражала против его удовлетворения, согласна на получение от истца денежных средств в размере 25000 руб. за принадлежащую ей долю спорного земельного участка. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт принятия истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается: свидетельством о праве на наследство от 02.03.2021 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за № (л.д. 7, 8).

Таким образом, суд считает, что факт принятия наследства истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В состав имущества, принадлежавшего ФИО1 входит земельный участок площадью 4900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный в собственность согласно постановления № 20 от 20.10.1992 года главы администрации Семеновского сельсовета Калачеевского района Воронежской области, что подтверждается копией постановления (л.д. 9). 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте, полученной по запросу суда, на земельный участок площадью 4900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем числится ФИО1 (л.д. 21-23). 

ФИО1 умерла до государственной регистрации права собственности на земельный участок, что не влечет утрату права собственности наследодателя на спорное имущество.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Следовательно, свидетельством о праве на наследство по закону от 02.03.2021 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №, подтверждается право ФИО2 и ФИО3 на наследование по закону имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4 ст.252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с п.5 ст.252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку ответчик ФИО3 дала письменное согласие на выплату ей истцом компенсации за долю спорного земельного участка, то суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 4900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: 

<

адрес>, и соответственно возникновении право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок площадью 4900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в силу п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 4900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10000 рублей в счет денежной компенсации стоимости земельного участка площадью 4900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья Н.В. Зеленкова

Дело № 2-924/2021

УИД 36RS0016-01-2021-001334-55