Дело № 2-216/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Каргополь 10 марта 2017 года

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 10 марта 2017 года гражданское дело по иску МУП «Электросетевое предприятие» МО «Каргопольское» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о согласовании границ земельных участков

у с т а н о в и л:

МУП «Электросетевое предприятие» МО «Каргопольское» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о согласовании границ земельных участков.

В обоснование требований истец указал, что решением Няндомского районного суда от 10 июня 2014 года на него возложена обязанность в срок до 01 января 2024 года установить охранные зоны эксплуатируемых объектов электросетевого хозяйства (вдоль воздушных линий электропередач, подземных кабельных линий электропередач и вокруг подстанций) в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

В целях исполнения решения МУП «Электросетевое предприятие» заключило договор подряда на выполнение работ с ООО «АрхЗемПроект», которым проведены работы и сформированы земельные участки, в том числе по ул. Красный Посад г. Каргополя от ТП-8 до ПМК, границы которого определены под опорами линии электропередач в соответствии с нормами отвода земель для электрических линий напряжением от 0,38 до 750 КВ, схема расположения многоконтурного земельного участка утверждена постановлением главы МО «Каргопольский муниципальный район» от 27 июня 2016 года № 551.

Собственники смежных земельных участков – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 акт согласования земельных участков не подписали, представили возражения.

Истец просит установить смежную границу между многоконтурным земельным участком для эксплуатации линии электропередач и земельными участками ответчиков согласно межевому плану от 09 сентября 2016 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал, пояснил, что для эксплуатации линии электропередач установлены охранные зоны, в пределах которых имеются ограничения на использование земельных участков, размер земельных участков кадастровым инженером определен в соответствии с требованиями нормативных актов. Граждане ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО14, ФИО16 согласовали границы в добровольном порядке, поэтому от иска к ним истец отказался.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании с иском не согласились.

При этом ответчики ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что на их земельном участке расположена опора линии электропередачи, часть участка, на котором она находится, ими не используется, полагают, что опору с участка можно перенести в другое место.

Ответчик ФИО8 пояснила, что опора линии электропередачи находится за границей принадлежащего ей земельного участка, при согласовании границ земельного участка в 2002 году каких-либо ограничений и замечаний по его границам не было.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 также указали, что на их земельном участке находится опора линии электропередачи, но подъезд для её обслуживания имеется с сопредельного участка, на их же участке находится насаждения.

Третье лицо ООО «АрхЗемПроект» извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав участников процесса, рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон.

Согласно Приложению к указанным Правилам, к объектам, в отношении которых необходимо установить охранные зоны относятся: воздушные, подземные, подводные линии электропередач.

В силу п. 6 Правил, границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.

После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Решением Няндомского районного суда Архангельской области от 10 июня 2014 года удовлетворен иск прокурора и на МУП «Электросетевое предприятие» МО «Каргопольское» возложена обязанность в срок до 01 января 2024 года установить охранные зоны эксплуатируемых объектов электросетевого хозяйства (вдоль воздушных линий электропередач, подземных кабельных линий электропередач и вокруг подстанций) в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (л.д.10.

01 декабря 2015 года между МУП «Электросетевое предприятие» МО «Каргопольское» и ООО «АрхЗемПроект» заключен договор на проведение комплекса работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и границ охранных зон эксплуатируемых объектов электросетевого хозяйства (л.д.11-13).

По результатам выполненных работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 09 сентября 2016 года по земельному участку для размещения и эксплуатации ВЛ-10 кВ по ул. Красный Посад г. Каргополя от ТП-8 до ПМК (л.д.23-24).

По заключению кадастрового инженера для постановки земельного участка на кадастровый учет требуется согласование смежных границ с земельными участками №№, 29:05:130103:7, 29:05:130103:152 собственники которых не подписали акты согласования границ.

Так в акте согласования местоположения земельного участка :ЗУ1 в точках н12-н23 и н75-н77 отсутствуют подписи владельцев смежного участка ФИО6 и ФИО7, в акте согласования местоположения земельного участка :ЗУ1 в точках н27-н29 и 30-н27 отсутствуют подписи владельца смежного участка ФИО8, в акте согласования местоположения земельного участка 29:05:130103:152 в точках н59-н59 отсутствуют подписи владельцев смежного участка ФИО3 и ФИО4 (л.д.24-25).

В силу статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результатом кадастровых работ в отношении земельного участка является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 этой же статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

У суда не вызывают сомнения результаты выполнения кадастровых работ по межеванию многоконтурного (18 контуров) земельного участка, расположенного в г. Каргополе для размещения и эксплуатации ВЛ-10кВ по ул. Красный Посад от ТП-8 до ПМК, и необходимость согласования межевой смежной границы с участками, принадлежащими гражданам ФИО3 и ФИО4, ФИО6 и ФИО7, ФИО8, которые не отрицают того, что в границах принадлежащих им земельных участков и непосредственно рядом с ними (ФИО8) находится опоры линий электропередач, вокруг которых в соответствии с законодательством должна быть установлена охранная зона, а потому смежная граница должна быть согласована в тех точках, которые указаны в межевом плане, составленном кадастровым инженером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск МУП «Электросетевое предприятие» МО «Каргопольское» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о согласовании границ земельных участков удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с условным номером :ЗУ1, из земель населенных пунктов, зона с особыми условиями использования территории «Охранная зона ВЛ-10», разрешенное использование для размещения и эксплуатации ВЛ-10кВ по ул. Красный Посад г. Каргополя от ТП-8 до ПМК, и земельными участками с кадастровым номером 29:05:130103:126, по точкам н23-н23, н75-н77, с кадастровым номером 29:05:130103:7 по точкам н27-н29, н30-н27, с кадастровым номером 29:05:130103:152 по точкам н59-н59 в соответствии с межевым планом, подготовленным 09.09.2016 года кадастровым инженером ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 15 марта 2017 года. 

Председательствующий Е.С.Захаров