УИД ...

дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л к С, О» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

Л обратилась в суд с иском к С об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (по ... в праве общей долевой собственности. Истец по указанному адресу не проживает с ... Фактически проживает и пользуется услугами Ответчик, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. По данному адресу зарегистрированные лица отсутствуют. ... между Истцом и Ответчиком брак расторгнут. По указанному адресу управляющей организацией О», осуществляющей управление многоквартирным домом, вставляется ежемесячно единый платежный документ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Письменное соглашение между истцом и ответчиком по определению порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено. С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просила определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению следующим образом: за истцом за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 1/2 доли; за ответчиком за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 1/2 доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), домофон в размере 100%.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено О».

Л в суд не явилась, ее представитель по доверенности В исковые требования поддержал в уточненном виде, просил определить следующий порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...: истцу плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, домофон в размере 1/2 доли от выставляемых счетов. Ответчику плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, домофон в размере 1/2 доли от выставляемых счетов и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 100% от выставляемых счетов. С учетом изложенного порядка обязать О» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения.

С, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель О» в суд не явился, ранее в суд представлен письменный отзыв в котором представитель управляющей компании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а. следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании статьи 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом 

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу и ответчику в равных долях (по ? доле каждому) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

В указанной квартире стороны не зарегистрированы. При этом, финансовый лицевой счет ... открыт на имя истца Л

... между Л и С брак расторгнут, что подтверждается свидетельство о расторжении брака серии ... ... от ....

В многоквартирном доме по адресу: ... жилищно-коммунальные услуги осуществляет ответчик О» (далее – Управляющая компания).

Согласно сведениям Управляющей компании года по указанному лицевому счету имеется задолженность за ЖКУ в размере 421874,63 руб.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанного выше следует, что лицо, независимо от своего проживания в квартире, должен нести расходы по оплате отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, производить оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, тогда как в состав общего имущества включаются, в частности, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирном доме - домофоны. Тем самым, установку, эксплуатацию (абонентскую плату) и ремонт домофонов должны оплачивать собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд.

Согласно доводам истца, по указанному адресу истец не проживает с ... ... проживает и пользуется услугами ответчик, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Поскольку в квартире проживает ответчик, расходы по оплате за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 100% от выставляемых счетов следует возложить на ответчика. 

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у О» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Л удовлетворить.

Определить следующий порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...: 

- Л плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, домофон в размере 1/2 доли от выставляемых счетов.

- С плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, домофон в размере 1/2 доли от выставляемых счетов и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 100% от выставляемых счетов. 

Обязать О» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения и выписав отдельные платежные документы на имя Л и С в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...