Дело № 2-698/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Кобозевой О.А., 

представителя истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-698/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд и просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Свои требования истец основывает на том, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, который был ею приобретен по договору дарения жилого дома и земельного участка от 02.11.2019. После регистрации перехода права собственности ответчик не исполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета после перехода права собственности. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, однако в нем не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Добровольно совершить действия по снятию с регистрационного учета ответчик отказывается, его местонахождение установить не удается, на телефонные звонки не отвечает, чем грубо нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ФИО3 является братом истца, ведет асоциальный образ жизни, неоднократно привлекался к уголовной ответственности, употребляет наркотические вещества. В спорном доме он давно не проживает, когда приходит в гости, крадет вещи родственников. Последние три года в жилом доме проживает истец и ее двое несовершеннолетних детей. С 2019г. регулярно на имя ответчика стали приходить письма об образовании у него задолженности по кредитным договорам, приезжали коллекторы, в связи с чем, истец опасается за свою и детей безопасность. Вещей ответчика в доме нет. Мать сторон предлагала зарегистрировать ФИО3 по иному адресу, но в МФЦ для регистрации он не пришел. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела ее просил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельных участков от 02.11.2019 (л.д. 7-10).

Согласно сообщению ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 05.12.2006 по 

<

адрес> (л.д. 31). 

По данным МУ МВД России «Серпуховское» ответчик ФИО3 неоднократно привлекался к уголовной ответственности (л.д. 19-23).

Стороной истца в материалы дела приобщены письма на имя ФИО3 из банка и коллекторских организаций о погашении задолженности по кредитным договорам. 

Свидетели К., Е. в судебном заседании показали, что в спорном жилом доме последние три года проживает истец и ее дети. Ответчик длительное время в жилом доме не проживает, его вещей там нет. Во время прихода ответчика в дом, им были украдены вещи истца и матери сторон. 

Свидетель А., мать сторон, показала, что жилой дом были приобретен ее мужем в 2006г., после этого она, муж и сын были зарегистрированы в доме. Сын почти не проживал в доме, часто отбывал наказание, в том числе, за совершение кражи у родителей. Длительное время сын не проживает в доме, его вещей там нет. А. подарила жилой дом дочери, поскольку опасается, что при вступлении в наследство после ее смерти, сын начнет продавать все имущество. В последнее время по месту регистрации ответчика стали приходить коллекторы, в связи с чем, истец приняла решение снять его с регистрационного учета, так как в доме она проживает с несовершеннолетними детьми. Ответчику мать предложила зарегистрироваться в квартире в г. Серпухове, для чего приехала в паспортный стол, но он не явился, на звонки не отвечал. В случае снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме, мать готова его зарегистрировать в своей квартире. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено при рассмотрении дела, собственником спорного жилого дома являлась А., которая зарегистрировала ответчика в качестве члена своей семьи. 02.11.2019 А. подарила жилой дом истцу ФИО2 

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании изложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, отдельного разрешения не требуют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года