дело № 2-501/2024

УИД: 16RS0031-01-2024-000365-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района о признании за наследодателем права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приняла наследство, постановлением суда признан факт принятия наследства. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1575 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец и ФИО7 являются наследниками, принявшими наследство. Право пожизненного наследуемого владения ФИО6 на указанный земельный участок зарегистрировано не было, тогда как ФИО4, приняв часть наследства, приняла все имущество, в том числе и данный участок, в связи с чем в иске поставлен вопрос о признании права собственности ФИО4 на данный участок в порядке наследования после смерти ФИО6 и включении в состав ее наследства. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО2 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям; иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела; в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно частям 1 и 2 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, наследником является ФИО4, решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО4 наследства.

ФИО1 является дочерью ФИО4, данный факт установлен также решением Набережночелнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование доводов о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и включении данного участка в состав наследства суду представлены:

- выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы № Иштеряковского сельского поселения, согласно которому ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1575 кв.м;

- решение руководителя Иштеряковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в особых отметках которой ФИО1 указана в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером №;

- постановление главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены границы земель сельских поселений, районному комитету по земельным ресурсам предписано выдать государственные акты на право собственности на землю. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2004 году площадью 1575,08 кв.м, без уточнения границ, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с непредставлением документа, подтверждающего право собственности.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим. 

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 69 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». 

Истцом не представлено доказательств принадлежности наследодателю спорного земельного участка, заявленные ей обстоятельства о праве наследодателя на пожизненное наследуемое владение спорным земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов не могут быть подтверждены выписками из похозяйственной книги и декларацией о земельных участках, находящихся в пользовании хозяйства наследодателя, а также постановлением органа местного самоуправления о нахождении участка во владении истца, поскольку указанные документы подтверждают лишь факт пользования ФИО6, а после его смерти ФИО4 при жизни спорным земельным участком и сами по себе не подтверждают наличие каких-либо прав на спорный объект недвижимости. 

Записи Росреестра о правах наследодателя на спорный земельный участок не имеют правового значения, поскольку сделаны на основании материалов инвентаризации земель при отсутствии государственных актов о правах наследодателя на землю.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вопреки доводам истца представленные в суд доказательства не свидетельствуют о выделении наследодателю ФИО6 и ФИО4 при жизни уполномоченным государственным органом спорного земельного участка.

В нарушение разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцами доказательств возникновения у них либо у наследодателя соответствующего права; такие доказательства суду не представлены, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, ИНН №, к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №, Исполнительному комитету Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района, ИНН №, о признании за наследодателем права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства – отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: