Дело № 2-194/2024

54RS0008-01-2023-002416-16

Поступило в суд 04.10.2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2024 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при секретаре Захаровой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ООО «КМС-Уют» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КМС-Уют» обратилось в суд с иском и с учетом уточнений (л.д.45) просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 510,40 рублей, а также пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 906,90 рублей, возместить расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 832,52 рубля.

В обоснование заявленных требований указало, что истец осуществляет управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления. Ответчик является собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в результате чего образовалась задолженность. Мировым судьей 2-го судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья в пользу ООО «КМС-Уют» в отношении ФИО2, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника, задолженность осталась не погашенной. 

Представитель истца ООО «КМС-Уют» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить, дала соответствующие пояснения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что в судебное заседание явиться не может по причине проживания в 

<

адрес>, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ООО «КМС-Уют» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.

Собственником 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-25). 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Кроме того, в силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию, в случае просрочки такого платежа также является обязанной к уплате пени.

Из платежного документа (л.д.27), расширенной выписки из лицевого счета (л.д.28-36), расчета пени (л.д.37-38,47-48), выписки по счету (л.д.46) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по коммунальным платежам в общем размере 42 510,40 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени - 11 906,90 рублей.

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, произведен в соответствии с тарифами, утвержденными протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств об отсутствии задолженности, либо о том, что задолженность имеется в ином, меньшем размере, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 510,40 рублей, а также пени в размере 11 906,90 рублей

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 1 832,52 рублей (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «КМС-Уют» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «КМС-Уют» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42510,40 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 906,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,52 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко