дело №2-4126/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

гор.Йошкар-Ола 14 августа 2019 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к ФИО2, АО «ЖЭУК «Заречная» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, возложении обязанности на АО «ЖЭУК «Заречная» заключить отдельное соглашение с ФИО2 и ФИО1 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указано следующее. Истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит по 1/2 долИ. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала суду пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика АО «ЖЭУК «Заречная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями статьи 233 ГПК Российской Федерации, поскольку ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной собственности истца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Права собственности сторон на указанную квартиру зарегистрированы надлежащим образом.

Согласно позиции истца, между сторонами имеется спор о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ Российской Федерации, ст.210 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК Российской Федерации).

В соответствии с подп.5 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения доли сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений.

Таким образом, по делу имеются основания для заключения с истцом и ответчиком соглашения с целью отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, 1/2 доля принадлежит ответчику. 

С учетом размера доли истца ФИО1 в праве собственности на квартиру суд приходит к выводу о том, что в силу ст.249 ГК Российской Федерации ее доля при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должна составлять 1/4, доля ответчика– 1/2.

При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК Российской Федерации отдельных платежных документов истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

С учетом положений ст.98 ГПК Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,198,233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом вышеуказанных долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2019 года.