Дело № 2-857/2021

УИД 55RS0005-01-2021-000519-86 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24 июня 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, товариществу собственников жилья «Рассвет» о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к товариществу собственников жилья «Рассвет» (далее по тексту ТСЖ «Рассвет») с требованием о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, ссылаясь на то, что ТСЖ «Рассвет» создано ДД.ММ.ГГГГ для управления общедомовым имуществом 

<

адрес> в г. Омске. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ инициативной группой в составе: ФИО14, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО9 и ФИО11 назначено и проведено общее собрание членов ТСЖ «Рассвет», оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Данное собрание было назначено и проведено с грубейшими нарушениями положений Устава ТСЖ и ЖК РФ, что привело к нарушению его права как собственника и члена ТСЖ. 

Согласно Уставу ТСЖ «Рассвет» годовое собрание или внеочередное собрание членов ТСЖ может быть проведено по инициативе: правления, инициативной группы, обладающей 10% и более голосов товарищества; ревизора, органа местного самоуправления. Инициативная группа не обладала 10% голосов членов товарищества, соответственно даже это одно грубейшее нарушение означает незаконность и недействительность принятых на данном собрании решений.

В нарушение процедуры проведения общего собрания уведомление о проведении общего собрания за 10 дней до начала собрания, членам ТСЖ не вручалось. 

На просьбу ознакомиться с принятыми решениями и списками проголосовавших членов ТСЖ, он получил отказ и не имеет возможности проверить наличие на общем собрании кворума.

Просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ в части выбора членов правления; признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем заявленные требования неоднократно уточнил, предъявив их к инициативной группе и указал, что ответчики, имея на руках список членов ТСЖ «Рассвет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удалили из списка ряд членов ТСЖ, общая площадь которых составляет 1 147,39 кв.м., лишив их права голоса. Обозначенные действия привели к значительному уменьшению голосов членов ТСЖ для кворума общего собрания и определения законности принятых решений. Список членов ТСЖ имелся в ГЖИ Омской области и находился в свободном доступе, размещен на сайте ГИС ЖКХ. Согласно изложенному, количество членов ТСЖ, принявших участие в голосовании составляет 3 420,08 кв.м. или 46,21% от числа членов ТСЖ, соответственно кворум на общем собрании не имелся.

В реестре инициативной группы членов ТСЖ «Рассвет» незаконно включены при определении кворума собственники квартир №, общей площадью № кв.м., но даже в этом случае количество голосов, принявших участие в голосовании будет составлять 46,74%, соответственно кворум общее собрание не имело. Со ссылкой на ст.39 ГПК РФ просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным решение правления членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным протокол заседания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ; признать регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ ГРН № в отношении ТСЖ «Рассвет» ОГРН № ИНН № недействительной. 

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал, считает, что кворум при проведении общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал. Ответчики не смогли объяснить почему исключили из списков большое число членов ТСЖ и если при подсчете голосов добавить площади тех, кто не был включен, то кворума не будет. При проведении собрания ответчики основывались на реестре от ДД.ММ.ГГГГ года, но он не соответствует действительному и представленному в ГЖИ Омской области. Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году членами ТСЖ «Рассвет» они являлись, что подтверждает позицию истца. Кроме того, указал, что неоднократно пытался получить оспариваемые протоколы, однако получал отказ и был вынужден обращаться в суд об истребовании протоколов и только в ДД.ММ.ГГГГ года ознакомился. В случае, если суд признает срок исковой давности пропущенным, просит восстановить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании, действуя за себя и за ответчика ФИО14 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.46), заявленные требования не признала, считает, что уточненные заявление ФИО1, предъявленное к инициативной группе подано с нарушением шестимесячного срока исковой давности, истекшего ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснила, обжалуемым решением улучшены имущественные интересы истца и всех членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома поскольку установлен меньший тариф за содержание жилья. Таким образом, действия инициативной группы были законные и направлены на благо всех. Процедура созыва и голосования была соблюдена, все были надлежаще извещены, кворум при принятии решений имелся, обжалуемые решения были приняты подавляющим большинством голосов от числа голосовавших. Истец является бывшим председателем правления ТСЖ и, несмотря на неоднократные обращения, не предоставил реестр членов ТСЖ в связи с чем, учет голосовавших проводился инициативной группой в соответствии с п.п.7.2-7.4 Устава ТСЖ и реестра за ДД.ММ.ГГГГ год. Просила суд отказать в удовлетворении требований и учесть сроки подачи искового заявления. 

Председатель ответчика ТСЖ «Рассвет» ФИО17, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.49) в судебном заседании уточненные требования не признал. Суду пояснил, что после проведения собрания условия членов ТСЖ были лишь улучшены и не понятно каким образом нарушены права истца, как члена ТСЖ. Поскольку инициативной группе не был предоставлен реестр членов ТСЖ, они получили в правлении ТСЖ реестр от ДД.ММ.ГГГГ, провели обход по квартирам и скорректировали его выяснив являются ли жильцы членами ТСЖ, желают ли принимать участие в голосовании. Далее были розданы бюллетени, составлен оспариваемый реестр, пришли к выводу, что кворум имеется. Считает, что кворум при проведении общего собрания имелся, требования предъявлены необоснованные за пределами срока исковой давности. Просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика МИФНС России № 12 по Омской области в судебном заседании участие не принимал, представил суду отзыв на исковое заявление и указал, что ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступило заявление, согласно которому, внесены изменения в ЕГРЮЛ, связанные с изменением сведений о руководителе ТСЖ «Рассвет», а именно возложении полномочий председателя правления товарищества на ФИО14 и прекращении полномочий у ФИО1 В регистрирующий орган решение либо протокол общего собрания ТСЖ не представлялся. Регистрационные действия инспекцией осуществлены в соответствии с действующим законодательством. Изменение сведений, содержащихся в государственном реестре осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяющую запись, другого порядка не предусмотрено. В случае удовлетворения судом требований истца о признании недействительными протоколов и решений общих собраний, будут применены последствия недействительной сделки в виде признания недействительной регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ. Просит в требовании ФИО1 к Межрайонной ИФНС № 12 по Омской области отказать (т.1 л.д.121-122)

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом; ответчик ФИО12 просила рассматривать без ее участия вне зависимости от даты судебного заседания (т.1 л.д.142)

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Омске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.5). 

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ также предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности с учетом даты, в которую ФИО1, уточнив требования, предъявил их к инициативной группе. 

По правилам ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истцом оспаривается протокол общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штампом на конверте (т.1 л.д.29) 

Таким образом, исковое заявление ФИО1 подано в суд до истечения установленного шестимесячного срока в связи с чем, заявление ответчика о применении к данным требованиям истца срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Полагая, что решение общего собрания членов ТСЖ принято в отсутствие необходимого кворума и с существенным нарушением требований к порядку проведения и созыва общего собрания, ФИО1 обратился с названным иском.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Положениями ст. 146 ЖК РФ установлен порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Пунктом 1 которой предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не было представлено суду достоверных доказательств размещения уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания с указанием повестки дня, временем и местом проведения голосования. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. 

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4 ст.146 ЖК РФ).

Таким образом, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по тем или иным вопросам могут приниматься простым или квалифицированным большинством голосов.

При принятии общим собранием членов товарищества собственников жилья решений по вопросам, включенным в повестку дня, и определении результатов голосования подсчет голосов ведется либо от общего числа голосов членов товарищества (при принятии решений квалифицированным большинством голосов), либо от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества (при принятии решений простым большинством голосов).

По смыслу действующего правила для признания общего собрания правомочным требуется присутствие на нем членов товарищества или их представителей, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Из протокола № внеочередного собрания членов ТСЖ «Рассвет» в многоквартирном 

<

адрес> расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 19-30 часов; очная часть собрания состоялась в период с 20-30 часов ДД.ММ.ГГГГ до 19-00 часов ДД.ММ.ГГГГ. Собрание проведено по инициативе: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Кроме того в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на общем собрании членов ТСЖ «Рассвет» присутствовали 84 человека, приняли участие в голосовании собственники помещений – 34 человека, площадь их помещений 1 449,5 кв.м., что составляет 11,45% от жилой площади дома: 12 663 кв.м. 

Согласно указанному протоколу внеочередного собрания членов ТСЖ, приняли участие на внеочередном собрании члены товарищества собственников жилья и их представители в количестве 84 человек, в очной форме – 22 человека, в заочной форме 62 человека, владеющие 3 847,8 кв.м. жилых помещений, что составляет 54,52% голосов. Кворум имеется. На дату проведения общего собрания установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> члены ТСЖ владеют 7 057,7 кв.м. всех жилых помещений в доме, что составляет 7 057,7 голосов (100% голосов членов ТСЖ «Рассвет») 

На общем собрании членов ТСЖ «Рассвет» приняты решения: 

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» М.Н.Е.

2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» ФИО6

3. Избрать счетную комиссию в составе: ФИО16, М.Т.Т., ФИО4

4. Определить в качестве места хранения коппии протокола и решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рассвет» - сейф правления ТСЖ «Рассвет».

5. Избрать в члены правления ТСЖ «Рассвет» многоквартирного 

<

адрес>: ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14 

6. Избрать в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Рассвет» двух человек: Б.Е.В., П.О.В.

7. Установить с ДД.ММ.ГГГГ обязательные платежи и взносы членов ТСЖ «Рассвет» за содержание жилого помещения в размере 21,15 рублей, в том числе текущий ремонт 2,40 рублей.

8. Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. 

Установить провайдеров, предоставляющих услуги связи собственникам МКД №, изучить заключенные с ними договора, размещенное оборудование, рекомендовать разместить их оборудование, кабель, не нарушающих общее имущество собственников, санитарные, противопожарные нормы, эстетический вид, привести в надлежащее состояние. 

Не включать кандидатуру ФИО1 в новый состав правления ТСЖ «Рассвет». Новому составу правления организовать и провести аудиторскую проверку.

9. Утвердить голосование на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Рассвет» в МКД №, 

<

адрес> согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ: доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональная размеру площади указанного помещения, т.е. 1кв.м. – 1 голос.

Истцом в обоснование заявленных требований об отсутствии на общем собрании кворума указано, что в список членов ТСЖ, принявших участие голосовании не были включены жильцы, подавшие заявление о вступлении в члены ТСЖ и обладающие правом голоса. Общая площадь квартир жильцов, не включенных в члены ТСЖ составляет более 1 500 голосов и при включении данной площади помещений в общее число участников голосования, кворум общего собрания отсутствует. 

Согласно пункту 7.1. Устава ТСЖ «Рассвет», утвержденного решением собственников жилья протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.7-18) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном жилом доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК).

Из приведенных норм следует, что состав членов ТСЖ имеет юридическое значение для оценки наличия кворума при проведении общего собрания, так как общее число голосов членов ТСЖ возможно определить лишь при условии установления состава его членов, а также наличие статуса члена ТСЖ является обязательным для возникновения права участвовать в собрании и голосовать.

Вместе с тем реестр членов ТСЖ представляет собой лишь способ зафиксировать состав членов ТСЖ и сведения о них, но не является правоустанавливающим документом. То есть включение в реестр, либо исключение из реестра не влечет возникновение, либо прекращение статуса члена ТСЖ. Этот статус возникает при условии выражения собственником в установленном порядке воли на вступление в члены ТСЖ.

При рассмотрении данного дела сторонами спора оспаривался состав членов ТСЖ, представлены реестры не соответствующие друг другу, в связи с чем, при определении состава собственников, являющихся членами ТСЖ, суду необходимо было установить факт надлежащей подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ по месту нахождения юридического лица, либо органу ТСЖ, то есть правлению.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П.Т.Н., К.М.В., Ш.Х.В. подтвердили, что являлись членами ТСЖ.

Между тем, в общее количество (для расчета кворума) не были включены их голоса, составляющие № кв.м. (П.Т.Н. 

<

адрес> – № кв.м., К.М.В. 

<

адрес> – № кв.м., Ш.Х.В. 

<

адрес>– № кв.м.). 

Инициаторам собрания ничего не препятствовало установить данный факт, даже в отсутствие заявлений о приеме их в члены ТСЖ и не переданных ФИО1, как бывшим 

<

данные изъяты> как им на это указывалось. 

Как следует из пояснений стороны ответчиков при опросе у собственников данное мнение (об их членстве) выяснялось.

Также судом приняты во внимание письменные пояснения собственников, считающих себя членами ТСЖ и ранее включенных в реестр членов ТСЖ, представленных со стороны ответчиков (л.д.181-183, том 1), не оспоренных истцом.

Из заявлений М.Д.Н., М.Е.В. (

<

адрес> -№ кв.м.), К.Г.К. (

<

адрес> – № кв.м.) следует, что они также являются членами ТСЖ, однако в общее количество голосов ответчиками не включены, что составляет № кв.м.

С учетом включения только этих голосов в общее количество членов ТСЖ, в соответствии с жилищным законодательством, составляет 7719,35 кв.м., а не 7595,67 кв.м. как посчитала инициативная группа, следовательно, количество голосов принявших участие в голосовании составляет 49,8 % от общего числа голосов.

На основании изложенного, кворум при проведении оспариваемого собрания отсутствовал, что является безусловным основанием для признания протокола ничтожным и удовлетворения иска.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Рассвет» в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.66-67) на оснвоании решения членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения:

1. Принять к исполнению обязанности члена правления ТСЖ, установленные Уставом ТСЖ «Рассвет», законодательными актами РФ.

2. Избрать председателем правления ТСЖ «Рассвет» ФИО14

Дополнительного указания на признание данного протокола недействительным, суд полагает излишним, поскольку он принят на основании ничтожного решения членов ТСЖ «Рассвет», оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно также ничтожен.

Кроме того, истец просил признать недействительной регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц на основании оспариваемого решения членов ТСЖ о регистрации ФИО14 в качестве председателя товарищества.

Порядок изменения сведений в ЕГРЮЛ регулируется Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 27.10.2020) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Так, в силу пункта 2 статьи 17 Закона № 129-ФЗ для внесения в ЕГРЮЛ изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление о внесении изменений по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 указанного Федерального закона, записи вносятся в государственные реестры на основании документов представленных при государственной регистрации.

А в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются (пункт 3 статьи 5).

В связи с изложенным, записи, внесенные в ЕГРЮЛ, имеют лишь правоподтверждающее значение и не являются по смыслу действующего законодательства правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке в отрыве от обжалования ненормативных правовых актов, на основании которых были внесены соответствующие записи.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что решение общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным и как следствие является недействительным решение правления ТСЖ «Рассвет» об избрании ФИО14 председателем правления и наделения ее соответствующими полномочиями, регистрационная запись, внесенная ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ также является недействительной.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ «Рассвет» ГРН №, ОГРН №, ИНН № недействительной.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2021 года.

Решение в законную силу не вступило.