Дело № 2-1657/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 08 июля 2019 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Заики А.А., истцы ФИО1, ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность [суммы изъяты] от 10.01.2008 г. истцы являются собственниками (по 1/2 доли в праве) указанной квартиры. С 03 июня 2015 года в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который в жилом помещении длительное время не проживает, расходов по его содержанию не несет. Жилое помещение не является местом жительства ФИО3, его местонахождение неизвестно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства. Возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права серии [суммы изъяты] истцы на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность [суммы изъяты] от 10.01.2008 г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 29 января 2008 года. 

Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, но до настоящего времени зарегистрирован в нем, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, жилым помещением фактически пользуются истцы. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истцом, изложенных в иске, являющимися доказательствами по делу. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Спорное жилое помещение является личной собственностью истцов, регистрация ответчика препятствует им, как собственникам, пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом. 

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе, и право на жилище.

Кроме того, в силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта… лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик фактически не проживает в ней, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Регистрация в спорной квартире ответчика ФИО3, для которого спорное жилое помещение не является местом жительства, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2 

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению. 

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 08 июля 2019 года.

Судья В.Е. Литвинов