Решение

 изготовлено 

в окончательной форме 13 ноября 2025 года

2-11232/2025

50RS0035-01-2025-013442-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, расходов по оценке, по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,- 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ТБанк» обратился в суд с иском к ФИО2, просил:

- взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере № рублей, 

- взыскать проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере № рублей,начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства,

- взыскать неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства,

- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 36,7 кв. м., расположенную по адресу: 108823, 

<

адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене № рублей,

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей,

- взыскать расходы по оплате Отчета об оценке №(№) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № ИФ-№, по которому банк предоставил ответчику кредит в размере № руб. на срок 180 месяцев под 26,9% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору ФИО2 передал в залог банку квартиру общей площадью 36,7 кв. м., расположенную по адресу: 108823, 

<

адрес> (кадастровый №). Свои обязательства по указанному договору ответчик не исполнял, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец - представитель АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернете-сайте Подольского городского суда 

<

адрес>. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № ИФ-№, по которому банк предоставил ответчику кредит в размере № руб. на срок 180 месяцев под 26,9% годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору ФИО2 передал в залог банку квартиру общей площадью 36,7 кв. м., расположенную по адресу: 108823, 

<

адрес> (кадастровый №).

Из искового заявления усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика не погашена и составляет № рублей, включая: № рублей - сумма основного долга, № рублей - сумма просроченных процентов, 8 770,33 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности, её наличия в меньшем размере или отсутствия обязанности по её оплате ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивает, то есть Заёмщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, суд считает возможным взыскать с ФИО2 задолженность по Кредитному договору № ИФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей.

Поскольку п.4, п.17 индивидуальных условий к кредитному договору предусмотрено начисление процентов за пользование кредитом по ставке 30,5 % годовых при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка, а доказательств участия ответчика в указанной программе суду не представлено, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору за пользование суммой кредита с ДД.ММ.ГГГГ. до дня фактического исполнения обязательства на сумму долга по кредитному договору в размере № рублей с учетом её погашения по ставке 30,5% годовых, неустойку в размере 1/366 ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора 16% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Для исполнения обязательств по договору под залог предоставлялась квартира, общей площадью 36,7 кв. м., расположенную по адресу: 108823, 

<

адрес> (кадастровый №), стоимостью № рублей.

В соответствии с представленным отчетом об оценке рыночная стоимость спорного объекта составляет № рублей (л.д.54)

С учетом определения начальной продажной стоимости объекта ипотеки на торгах в размере 80% его стоимости, размер начальной продажной стоимости составляет № рублей.

Разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. 348 ГК РФ, и с учетом размера задолженности, а также тех обстоятельств, что заемщик систематически нарушает сроки внесения ежемесячных платежей по кредитному договору, приходит к выводу об удовлетворении иска об обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в размере 80% его рыночной стоимости в сумме № рублей согласно представленному отчету об оценке, способ реализации – с публичных торгов.

Суд не находит правовых оснований для установления начальной продажной стоимости в сумме № рублей, поскольку указанный в исковом заявлении её расчет основан на рыночной стоимости объекта в размере № рублей, что противоречит отчету об оценке, представленному самим истцом. 

Учитывая, что истец вынужден был понести убытки по оплате услуг по оценке спорного объекта недвижимости, суд также взыскивает с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате Отчета об оценке №(№) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Ввиду удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, расходов по оценке, по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № ИФ-№ в размере № рублей, проценты за пользование кредитом в размере 30,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России 16,00% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности в размере № рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, расходы по оплате отчета об оценке в размере № рублей, по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 36,7 кв. м., расположенную по адресу: 108823, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости № рублей.

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО2 об установлении начальной продажной стоимости в размере № рублей оставить без удовлетворения.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ФИО4