Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-685/2017

г.Тюмень, 09 марта 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Фаизовой Н.В.

при секретаре Артименко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО Тюменский расчетно-информационный центр, ООО УК «Комфорт» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО Тюменский расчетно-информационный центр, ООО УК «Комфорт» об обязании произвести перерасчет суммы начисленной и оплаченной в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт согласно площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 80 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу. Истец была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, после чего на ее имя был открыт лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 регулярно стали приходить квитанции на оплату услуг ЖКХ, которые она своевременно и в полном объеме оплачивала. В начале 2016 года истец обратилась за справкой об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, где обратила внимание на тот факт, что в квитанции на оплату коммунальных услуг указана площадь ее квартиры не 80, а 80,3 кв.м., что повлекло наличие переплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в ТРИЦ с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, на которое получила письмо, где указывалось, что на основании Положения о порядке перерасчета квартирной платы за коммунальные услуги перерасчет платы за содержание жилья в связи с изменением площади производится со следующего месяца от момента предоставления документации, касающейся изменений площади, а данном случае оснований для перерасчета не имеется. Однако, в квартире ФИО1, с момента регистрации за ней права собственности, изменение площади не производилось. Согласно последней редакции исковых требований, изложенных в заявлении, поданном в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд: обязать ООО УК «Комфорт» произвести перерасчет суммы начисленной и оплаченной ею в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт согласно площади квартиры – 80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> исходя из нормативов потребления коммунальных услуг; обязать ООО УК «Комфорт» направить в ОАО Тюменский расчетно-информационный центр информацию о необходимости произвести корректировку начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги, согласно площади квартиры – 80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> с учетом одного проживающего; обязать ОАО Тюменский расчетно-информационный центр произвести корректировку начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги, согласно площади квартиры – 80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> с учетом одного проживающего; взыскать солидарно с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков в равных долях расходы истца на представителя в размере 

<

данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков в равных долях штраф в пользу потребителя ФИО1 в размере 25% от суммы, присужденной в пользу потребителя и 25% от данной суммы штраф в пользу ТРОО «Защити Свои Права».

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск, с учетом уточнений, полностью поддержала, пояснив, что с момента приобретения ею жилого помещения, его площадь, равная 80 кв.м., не менялась. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании устного ходатайства истца, иск в полном объеме поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на то, что площадь квартиры, находящейся в собственности истца, подтверждается документом о государственной регистрации права и техническим паспортом жилого помещения, однако, действиями ответчиков, начисляющих коммунальные платежи за последние 3 года исходя из площади 80,3 кв.м., нарушаются права истца, которому причиняется имущественный ущерб.

Представитель ответчика - ОАО Тюменский расчетно-информационный центр, ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, мотивируя тем, что ТРИЦ производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании договора с ООО УК «Комфорт», в соответствии с которым, сбор информации и данных, необходимых для определения начисляемых сумм и сумм, выставленных к оплате, ТРИЦ осуществляет на основании данных, предоставленных ООО УК «Комфорт». Согласно данного договора, ТРИЦ не дано право на перерасчет начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги. Возражала относительно солидарности ответственности ответчиков, а также, по требованиям истца просила применить срок исковой давности. Возражала относительно распространения на правоотношения сторон Закона РФ «О защите прав потребителей». Представленные письменные Возражения полностью поддержала (л.д.63-66).

Представитель ответчика – ООО УК «Комфорт», ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), просила отказать в удовлетворении иска, мотивируя свои возражения тем, что истец в управляющую компанию никогда не обращалась, вины данного ответчика в неправильном начислении платы не имеется.

Заслушав объяснения истца, доводы представителя истца, возражения представителей ответчиков, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска к ОАО Тюменский расчетно-информационный центр и частичном удовлетворении иска к ООО УК «Комфорт», по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 80 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Технические показатели принадлежащей истцу квартиры, в частности общая площадь, равная 80 кв.м., подтверждается Техническим паспортом квартиры 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-29).

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле, в состав которой включено: Si – общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; ТТ – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из представленных истцом квитанций за ДД.ММ.ГГГГ, расчет платы за коммунально-жилищные услуги производится ООО Управляющая Компания «Комфорт» из расчета площади квартиры № расположенной в 

<

адрес>, равной 80,3 кв.м. (л.д.17).

В соответствии с п.6.1. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Согласно п.6.2. этой же нормы, Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (Центр) и ООО УК «Комфорт» (Предприятие) был заключен Договор №, в соответствии с которым, Центр, по поручению Предприятия взял на себя обязательства по выставлению счетов населению (потребителю) за жилищные услуги; начислению платы за жилищные услуги. Согласно п.1.3 Договора, принятые от Потребителей платежи формируются на Целевом накопительном счете, указанном в п.2.1. Договора для последующего перечисления на расчетный счет Предприятия. Предоставление Центру документов (о тарифах, методиках и др.), необходимых для выполнения обязательств по Договору, в соответствии с п.4.2., возложена на Предприятие.

В соответствии с п.7.1. ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, суд пришел к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленному ФИО1 иску является ответчик ООО УК «Комфорт», производящий расчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт, в связи с чем, в удовлетворении иска к ОАО Тюменский расчетно-информационный центр, считает необходимым отказать.

Принимая во внимание, что факт начисления истцу платы за жилищно-коммунальные услуги в большем объеме в связи с ошибкой в имеющейся у Управляющей компании информации об общей площади квартиры ФИО1, установлен судом, суд считает необходимым возложить на ответчика ООО УК «Комфорт» обязанность по перерасчету суммы начисленной и оплаченной ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах общего срока исковой давности) за жилищно-коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт согласно площади квартиры – 80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, суд признает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку факт его причинения виновными действиями ООО УК «Комфорт» истцом не доказан.

Истец в судебном заседании подтвердила, что не предоставляла в Управляющую Компанию копию Свидетельства о государственной регистрации права, следовательно, ООО УК «Комфорт» руководствовалась Техническим паспортом на сам многоквартирный 

<

адрес>, согласно которому, площадь квартиры № указана равной 80,3 кв.м., что подтверждается Справкой ООО УК «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и копией Технического паспорта на жилой дом.

В удовлетворении требования о взыскании штрафа в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым отказать, поскольку ФИО1 не просила суд взыскать в свою пользу какие-либо суммы, кроме компенсации морального вреда, во взыскании которого судом было отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании представительских расходов в размере 

<

данные изъяты>

Суд считает, что с ответчика ООО УК «Комфорт» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>, на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и приходно-кассовых ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, с учетом сложности, продолжительности рассматриваемого дела и объема проделанной представителем работы.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ООО УК «Комфорт» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст.155,162 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ООО УК «Комфорт» - удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Комфорт» произвести перерасчет суммы начисленной и оплаченной ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт согласно площади квартиры – 80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ООО УК «Комфорт» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с ООО УК «Комфорт» в доход государства государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении иска к ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья Н.В. Фаизова