Дело № 2-3262\2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19.10.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковым О.П.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная комната принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.06.2020. В момент заключения договора, как указывает истица, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые освободили комнату, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец был вынужден обратится с данным иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истицы посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником комнаты № 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 04.06.2020г., что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, что подтверждено выпиской из домовой книги от 08.09.2020г. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 12 договора купли-продажи комнаты от 04.06.2020г., заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, и ФИО3 которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до 04.07.2020г. 

Ответчик ФИО2 не выполнила взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 распорядилась своим правом на спорную комнату, продав ее истцу, в силу действующего законодательства переход права собственности на комнату к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника. 

Учитывая, что за членами семьи бывшего собственника в силу положения ст. 292 ГК РФ не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, таким образом, требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования комнатой 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования комнатой 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 также заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 5000 руб. за составление искового заявления, возврата уплаченной при подачи иска государственной пошлины в размере 300 руб., а также взыскании с ответчиков почтовых расходов. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Судом установлено, что при подачи искового заявления ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается представленной суду квитанцией от 16.09.2020г. 

За направление копии искового заявления с приложенными документами в адрес ответчиков ФИО1 были понесены почтовые расходы в размере 292 руб. 88 коп., что подтверждается представленными суду кассовыми чеками. 

Из представленных суду квитанций выданных ФИО4 следует, что ФИО1 была оказана правовая помощь за подготовку искового заявления, ознакомлении с материалами дела, оказании помощи в отправлении почтовой корреспонденции. За оказанные услуги ФИО1 было оплачено 5000 руб. 

При определении размера расходов по оплате услуг представителя по оказании юридической помощи суд учитывает объект судебной защиты, объем проделанной представителем работы, с учетом разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца 2000 рублей.

Также с ответчиков в пользу истца подлежит возврат уплаченной при подачи искового заявления государственная пошлина в размере 300 рублей, и почтовые расходы в размере 292 руб. 88 коп., а всего 2592 руб. 88 коп., которые подлежат взысканию с ФИО2, ФИО3 в равных долях, то есть по 1296 руб. 44 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 , ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1296 руб. 44 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1296 руб. 44 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020 года. 

Судья И.М. Захарова